Achter de Hoven 1058933 CK LeeuwardenAchter de Hoven

Achter de Hoven 105 – Karakter, ruimte & een thuis sinds 1910 Sommige huizen stralen iets uit wat je niet kunt ontwerpen of toevoegen. Het ontstaat door jarenlang zorgvuldig bewonen, onderhouden en liefhebben. Dat geldt zeker voor Achter de Hoven 105: een statige woning uit 1910, sinds 1983 met trots en toewijding bewoond door één familie. Een huis waarin herinneringen zijn gemaakt, verjaardagen zijn gevierd en generaties zijn opgegroeid. Nu is het tijd voor nieuwe eigenaren die dit bijzondere thuis een nieuw hoofdstuk willen geven. U bent van harte welkom! Vriendelijk verzoek gebruik te maken van de "bezichtiging button" op Funda. Wij nemen contact met u op voor het plannen van een afspraak. Ruimte die je verwelkomt (135 m² woonoppervlak) Bij binnenkomst word je direct omarmd door de sfeer van weleer. De prachtige entree met vestibule en originele terrazzo vloer zet de toon: dit is een woning met karakter. De royale woonkamer met kamer-en-suite deuren, authentieke marmeren schouw en hoge plafonds ademt warmte en grandeur. De fraaie eikenlook vloer verbindt de ruimtes op een stijlvolle manier. Functionele keuken & praktische bijkeuken De separate keuken is verzorgd en uitgevoerd met voldoende kastruimte, een gasstel, wasemkap, elektrische oven & koelkast met vriezer. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor de witgoedopstelling en de cv-ketel (2021, eigendom). Aansluitend een interne praktische berging voor seizoensgebonden artikelen. Eerste verdieping: vier slaapkamers, badkamer en-suite. De lichte overloop, dankzij het dakraam, geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee zeer royaal. De centraal gelegen badkamer is zowel vanuit de voor- als de achterslaapkamer toegankelijk. Aansluitend aan de overloop bevindt zich bovendien een separaat 2e toilet – een fijne en praktische toevoeging. Typerend voor woningen uit deze periode zijn de meerdere ingebouwde kasten op de slaapkamers, ideaal voor extra opbergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt verder over kunststof openslaande deuren naar het balkon. Rustige en onderhoudsvriendelijke stadstuin De stadstuin op het noordoosten biedt voldoende ruimte om zomerse dagen in alle rust door te brengen. Dankzij de prettige ligging en het overzichtelijke formaat vraagt de tuin bovendien weinig onderhoud – ideaal voor wie graag van buiten geniet zonder er te veel werk aan te hebben. Achter de Hoven 105 is geen woning die je alleen op basis van specificaties beoordeelt. Het is een warm en royaal familiehuis met karakter, ziel en een uitstekende staat van onderhoud. Wie op zoek is naar ruimte, sfeer en een thuis waar meteen een goed gevoel ontstaat, zal hier zonder twijfel vallen voor de charme. Algemeen: - woonoppervlakte 135 m2 - perceeloppervlakte 123 m2 - 4 slaapkamers - veel authentieke details - algeheel in zeer goede staat - nabij alle voorzieningen zoals treinstation en stadscentrum - energielabel D - CV ketel Intergas Kombi HRE 28/24A (2021 - eigendom) - 1e verdieping voorzijde - uitgevoerd met kunststof kozijnen & open slaande deuren - vlotte aanvaarding mogelijk - de niet-zelf-bewoning clausule maakt deel uit van de koopovereenkomst