Albert Cuypstraat 238932 EC LeeuwardenHollanderwijk

Instapklare en uitstekend onderhouden hoekwoning in de groene en gewilde wijk Huizum-West in Leeuwarden. De woning ligt aan de Albert Cuypstraat, verscholen achter het Mesdagplantsoen, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een autoluwe woonomgeving. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein en het stadscentrum is binnen circa 5 minuten lopen bereikbaar. In de woning is aan iedere vierkante meter aandacht besteed, en dat is terug te zien. Volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen (2021) beschikt het over energielabel A. Binnen zijn muren en plafonds strak gestuukt en zijn onder meer de elektrische installatie, radiatoren, binnendeuren en stopcontacten vernieuwd. Ook is de open keuken gerenoveerd, zijn er nieuwe openslaande deuren geplaatst en zijn de vloeren op de eerste verdieping aangepakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Een vierde slaapkamer - met drie dakramen - bevindt zich op zolder. Daarnaast is de zolder voorzien van flinke schotten aan 2 kanten en een berging van 4m². In 2021 is de voormalige schuur omgebouwd tot een praktische en ruime bijkeuken met aanrecht, spoelgelegenheid, wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. De tuin ligt op het westen en biedt volop zon. Deze is onderhoudsvriendelijk ingericht, deels overkapt, en beschikt over een buitenkraan en elektra. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd. Het station en winkelstraat De Schrans liggen om de hoek en verder beschikt de wijk over verschillende (basis)onderwijs en kinderopvang voorzieningen, een grote Jumbo supermarkt en zijn er diverse sportgelegenheden. Goed om te weten: - 117 m² woonoppervlak - energielabel A, met 10 zonnepanelen (2021) en volledige dak-, muur- en vloerisolatie - vernieuwde elektrische installatie - mechanische ventilatie is in 2022 vernieuwd - recent schilderwerk (2025/2026) - alle radiatoren zijn vernieuwd - fijne, lichte woonkamer in L-vorm met ruime zithoek aan de straatzijde - gerenoveerde keuken met spoel-/schiereiland, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en inbouwboiler - tuin op het westen met terras, deels overkapt, buitenkraan en elektra, plus eigen oprit naast de woning - plek voor 1 a 2 auto's op de oprit - ruime bijkeuken (voormalige schuur) met aanrecht, spoelgelegenheid en wasmachineaansluiting - tussenhal met toilet (2021) en trapopgang - 4 slaapkamers, waarvan 3 op eerste verdieping en een ruime zolderkamer - badkamer met ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel en toilet