Azaleastraat 968922 GN LeeuwardenBloemenbuurt

Karaktervol vrijstaand wonen op een fijne plek in de Bloemenbuurt! Wat een sfeervol huis is dit. Azaleastraat 96 combineert de charme van een karakteristieke woning met het wooncomfort van nu. De houten vloer, glas-in-loodramen, hoge balkenplafonds, en-suitedeuren en vaste boekenkasten bepalen binnen direct de sfeer, terwijl onder andere 12 zonnepanelen, airconditioning en vloerverwarming in de keuken voor extra comfort zorgen. Met vier slaapkamers, een zonnig dakterras en een beschutte achtertuin is het bovendien een verrassend compleet familiehuis. De woning ligt in de geliefde Bloemenbuurt, op korte afstand van het centrum van Leeuwarden. Een groene en prettige woonomgeving waar je rustig woont, terwijl winkels, supermarkten, scholen en uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar zijn. Begane grond: Entree met hal en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, bestaande uit een voor- en achterkamer die door middel van fraaie en-suitedeuren van elkaar kunnen worden gescheiden. De houten vloer, hoge balkenplafonds en ingebouwde boekenkasten geven beide vertrekken een warme en karakteristieke uitstraling. De voorkamer biedt een fijne plek voor een royale zithoek, terwijl de achterkamer mooi in verbinding staat met de tuin. Openslaande deuren zorgen hier voor veel contact met buiten en geven direct toegang tot het terras. Vanuit de achterkamer bereik je ook de keuken. Deze is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vierpits gaskookplaat en afzuigkap. Een prettig extraatje is de vloerverwarming. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met toiletruimte, cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over toegang tot het zonnige dakterras: een heerlijke extra buitenplek met ruimte om rustig van de zon te genieten. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Vanuit de grootste slaapkamer leidt een vaste trap naar de zolderverdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, waardoor de woning ook boven verrassend veel ruimte biedt. Buiten: De achtertuin is beschut aangelegd en biedt voldoende plaats voor zowel een eettafel als een comfortabele loungehoek. Dankzij de openslaande deuren vanuit de achterkamer loopt de tuin op mooie dagen prettig over in de leefruimte. Achterin staat een praktische houten berging en via de overkapte steeg beschikt de tuin over een achterom. Daarnaast biedt het dakterras op de eerste verdieping nog een tweede fijne plek om buiten te zitten. Comfort en onderhoud: Ook op het gebied van comfort is de woning door de jaren heen verbeterd. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig en de airconditioning zorgt tijdens warme zomerdagen voor verkoeling. Daarnaast is er elektrische zonwering bij de woonkamer en een slaapkamer. De kozijnen zijn in 2022 professioneel geschilderd. Kenmerken: - Vrijstaande instapklare woning, gelegen in de populaire Bloemenbuurt - Energielabel D - Vier slaapkamers - 12 zonnepanelen - Airconditioning (2022) - Elektrische vloerverwarming in de keuken - Elektrische zonwering bij woonkamer en slaapkamer - Kozijnen professioneel geschilderd in 2022 - Praktische berging en achterom Een vrijstaand huis met een warme uitstraling, karakteristieke details en verrassend veel ruimte. Of je nu valt voor de woonkamer en suite of de fijne ligging in de Bloemenbuurt: Azaleastraat 96 is absoluut een woning om zelf te komen ervaren. We verwelkomen je graag voor een bezichtiging!