Bagijnestraat 548911 DS LeeuwardenNieuwestad

Midden in de prachtige binnenstad van Leeuwarden staat dit bijzondere Rijksmonument ‘'t Gulden Paerdt’, met woonhuis- en Bed & Breakfast-bestemming. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruim en veelzijdig stadspand van 300 m². Een pand vol historie, sfeer en mogelijkheden, gecombineerd met een prachtige groene, rustige en opvallend ruime achtertuin. Een zeldzaamheid midden in de stad! Het pand kent een rijke geschiedenis en wordt momenteel bewoond in combinatie met een goedlopende B&B. Delen dateren vermoedelijk uit circa 1575, terwijl het grootste gedeelte afkomstig is uit ongeveer 1750. Door de jaren heen is het pand zorgvuldig gerestaureerd, waarbij authentieke elementen zoals hoge plafonds, paneeldeuren, robuuste balken en karaktervolle details behouden zijn gebleven. Hoewel verdere modernisering wenselijk zal zijn, zijn de mogelijkheden hier eindeloos. De begane grond deed vroeger dienst als tandartspraktijk en wordt nu gebruikt als opslagruimte en werkkamer. Deze verdieping biedt volop potentie voor extra woon- of leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich de royale woonkamer met aansluitend balkon aan de tuinzijde, een gezellige eetkeuken en een ruime B&B-kamer met eigen badkamer. Dankzij de bestemming ‘Bed & Breakfast’ in het bestemmingsplan is deze kamer sinds 2010 in gebruik als B&B, grotendeels voorzien van een vast klantenbestand. De tweede verdieping beschikt momenteel over twee (slaap)kamers, een tweede badkamer, een wasruimte en veel bergruimte. Een bijzonder detail is de aanwezige lift, die de begane grond met de eerste verdieping verbindt. Deze huislift, geschikt voor maximaal vier personen, werd geplaatst tijdens een grondige verbouwing tussen 1978 en 1980. In deze periode is onder andere een badkamer aangelegd, dubbel glas geplaatst en muurisolatie aangebracht. Tussen 2003 en 2006 vond opnieuw een uitgebreide restauratie plaats. Hierbij zijn onder meer systeemplafonds grotendeels verwijderd, balken opnieuw in zicht gebracht, kapotte balkenkoppen vervangen, doorgangen gerealiseerd, een extra badkamer aangelegd, dakisolatie aangebracht en zijn oude vloertegels gelegd. Bagijnestraat 54 is een uitzonderlijk pand voor liefhebbers van monumentale gebouwen, een groene oase in de binnenstad, ruimte en karakter, met volop mogelijkheden voor wonen, werken of een combinatie met Bed & Breakfast. En dat op één van de mooiste plekken in de binnenstad van Leeuwarden… Indeling Entree met tochtportaal, toegang tot de voorkamer en lange gang naar de achterzijde van het pand en de tuin. Vanuit deze gang is er toegang tot het toilet, de tussenkamer en de royale achterkamer. De ruimtes op de begane grond worden momenteel beperkt gebruikt door de huidige bewoners en bieden volop mogelijkheden om extra woon- en leefruimte te creëren. Eerste verdieping De eerste verdieping is zowel per trap als per lift bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer royale (slaap)kamer met eigen badkamer. Deze ruimte wordt momenteel verhuurd als Bed & Breakfast. Centraal op de verdieping is de eetkeuken gesitueerd, met voldoende ruimte voor een royale keukenopstelling en gezellige ontbijthoek. Vanuit de keuken is er toegang tot een beschut dakterras. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met aansluitende badkamer. Verder zijn hier een wasruimte, veel bergruimte en een extra (slaap)kamer aanwezig. Tuin De verzorgde tuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy, groen en rust. Een unieke plek midden in de binnenstad van Leeuwarden.