Beethovenstraat 458916 GE LeeuwardenSonnenborgh

In de gewilde en kindvriendelijke Componistenbuurt, aan de westkant van de stad gelegen tot in de puntjes afgewerkte en uitstekend onderhouden tussenwoning met een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten voorzien van een achterom. De woning is de afgelopen jaren door de huidige eigenaren volledig verbouwd. Er rust een energielabel A op de woning, er zijn 6 zonnepanelen en de cv ketel is van 2024. De begane grond beschikt over een heerlijke lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en heeft een doorloop naar de bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (14,2m² en 10,9m²) en een prachtige volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet en ruime inloopdouche. Op de 2e verdieping is een ruime zolder (24,1m²) met de mogelijkheid om hier nog twee aparte kamers te realiseren. De Componistenbuurt is een gewilde en kindvriendelijke buurt op loop- en fietsafstand van het centrum. De rondweg is nabij en in de directe omgeving liggen o.a. een speeltuin, een Jumbo, bakkerij, bloemist en een basisschool. De wijk kenmerkt zich door de karakteristieke jaren '30 woningen. Goed om te weten: - sfeervolle en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed - heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten mét een achterom - 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping - prachtige moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet - royale 2e verdieping met de mogelijkheid om hier nog 2 slaapkamers te maken - energielabel A, 6 zonnepanelen en een CV uit 2024 - uitstekend onderhouden, gemoderniseerd en tot in de puntjes afgewerkt en verzorgd - instapklaar