Bijenhofstraat 688922 EC LeeuwardenBloemenbuurt

Op een fijne plek in de geliefde Bloemenbuurt, met vrij uitzicht op het groen en het centrum van Leeuwarden op korte fietsafstand, staat deze verrassend ruime jaren ’30 tussenwoning. Een huis met karakter, volop leefruimte en maar liefst vijf slaapkamers. De sfeervolle details uit de bouwperiode zijn mooi bewaard gebleven, terwijl er de afgelopen jaren ook flink is geïnvesteerd in verduurzaming en onderhoud. Een echte blikvanger is de karakteristieke erker die doorloopt van de begane grond naar de eerste verdieping. Samen met onder andere de originele wandtegels in de hal, karakteristieke deuren en sfeervolle balkenplafonds geeft dit de woning die herkenbare jaren ’30 uitstraling. Ook op het gebied van comfort is er al veel gedaan. Zo beschikt de woning over vloer- en spouwmuurisolatie, vijf zonnepanelen, een in 2024 vernieuwde cv-ketel en een vernieuwde meterkast. Daarnaast is de buitengevel opnieuw gevoegd. Kortom: een karakteristiek huis met een goede basis voor jarenlang woonplezier. INDELING Begane grond Bij binnenkomst in de hal proef je direct de sfeer van de woning. De originele wandtegels en karakteristieke deuren zijn mooie verwijzingen naar de jaren ’30. Vanuit de hal zijn het toilet, de kelder en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De woonkamer is heerlijk ruim en licht. Aan de voorzijde zorgt de karakteristieke erker niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht richting het groen. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen mooi in elkaar overlopen. De dichte keuken is voorzien van een koelkast, oven en gaskookplaat. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met lichtkoepel, witgoedaansluitingen en de in 2024 vernieuwde cv-ketel. Vanuit hier is ook de inpandige berging bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, allemaal voorzien van vaste kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde vormt samen met de woonkamer eronder de kenmerkende doorlopende erker van de woning. Dit geeft de kamer extra ruimte én veel sfeer. Ook de slaapkamer aan de achterzijde heeft een prettige lichtinval. De badkamer beschikt over een douche en wastafel en biedt toegang tot het droogplat. De sfeervolle balkenplafonds op deze verdieping versterken het karakter van het huis. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog eens twee slaapkamers bevinden. Daarmee telt de woning in totaal maar liefst vijf slaapkamers: ideaal voor een groot gezin, thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De kunststof dakkapel aan de achterzijde zorgt hier voor extra ruimte en licht. Eén van de kamers biedt bovendien toegang tot bergruimte en een praktische bergvliering, waardoor er volop plek is voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte Ook buiten is het prettig wonen. Aan de voorzijde ligt een voortuin en kijk je vrij uit over het tegenovergelegen groen. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via de achterom naast de woning is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De aanwezige elektrische buitenzonwering biedt op warme en zonnige dagen extra comfort en maakt het mogelijk om ook dan aangenaam buiten te zitten. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke jaren ’30 tussenwoning - Woonoppervlakte van circa 127 m² - Fraaie doorlopende erker over twee woonlagen - Maar liefst vijf slaapkamers - Authentieke details, waaronder originele wandtegels en karakteristieke deuren - Vrij uitzicht op groen aan de voorzijde - Vloer- en spouwmuurisolatie en vijf zonnepanelen - Cv-ketel vernieuwd in 2024 - Kunststof dakkapel op de tweede verdieping - Achtertuin op het zuiden met praktische achterom - Volop praktische bergruimte, waaronder een bergvliering - Gelegen in de geliefde Bloemenbuurt - Op korte fietsafstand van het centrum van Leeuwarden Wonen in de Bloemenbuurt De Bijenhofstraat ligt in de geliefde Bloemenbuurt aan de oostkant van Leeuwarden. Een karakteristieke woonwijk die geliefd is vanwege de sfeervolle jaren ’30 bebouwing, het vele groen en de centrale ligging. Scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en buurtwinkels zijn in de omgeving te vinden en binnen enkele minuten fietsen sta je midden in het centrum van Leeuwarden. Zoek je een karakteristieke jaren ’30 woning waar sfeer en ruimte samenkomen? Met vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin, vrij uitzicht aan de voorzijde en die prachtige doorlopende erker heeft Bijenhofstraat 68 verrassend veel te bieden. We laten je de woning dan ook graag van binnen ervaren.