Bleeklaan 1598921 HB LeeuwardenIndische buurt

Unieke Vastgoedkans: Bleeklaan 159 & 159 BV Bent u op zoek naar een slimme investering, een kangoeroewoning, of een royaal gezinshuis nabij het centrum? Dit unieke object aan de Bleeklaan biedt u alle flexibiliteit! Het betreft hier twee zelfstandige woningen (Bleeklaan 159 en 159 BV) onder één dak, elk met een officiële woonbestemming én eigen, aparte meters voor de nutsvoorzieningen. De mogelijkheden zijn hierdoor eindeloos. U kunt de benedenwoning uitstekend verhuren om uw eigen maandelijkse hypotheeklasten grotendeels te dekken, of u voegt beide verdiepingen samen tot één rasechte, riante stadswoning met een zee aan ruimte. De Indeling Bleeklaan 159 (Benedenwoning) De comfortabele benedenwoning is perfect ingedeeld voor singles, starters of als hoogwaardig verhuurobject: - Lichte leefruimte: Gezellige woonkamer met een moderne, open keuken. - Slaapkamers: Voorzien van 2 comfortabele slaapkamers. - Zelfstandig: Volledig eigen entree en voorzieningen. Bleeklaan 159 BV (Bovenwoning) De royale bovenwoning verrast door de enorme hoeveelheid ruimte en het heerlijke buitenleven: - Ruime living: Grote woonkamer die naadloos aansluit op de open keuken. - Slaapkamers: Maar liefst 4 ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of comfortabele thuiswerkplekken. - Buitenruimte: Een prachtig, ruim dakterras waar u in alle privacy kunt genieten van de zon en de buitenlucht. Twee slimme scenario's voor de koper: 1. Wonen en verhuren (Slimme investering): U betrekt zelf de riante bovenwoning en verhuurt de benedenwoning. Dankzij de aparte meters en de dubbele woonfunctie is dit juridisch en praktisch perfect geregeld. De huurinkomsten dekken direct een groot deel van uw vaste lasten! 2. Transformeren tot één gigantisch herenhuis: Heeft u behoefte aan een zee van ruimte? Voeg beide woningen samen en creëer een waanzinnig gezinshuis met maar liefst 6 slaapkamers, twee keukens (of een riante woonkeuken) en een fantastisch dakterras. Belangrijke kenmerken: - Twee officiële adressen met woonfunctie. - Flexibele indeling voor diverse doelgroepen. - Ideale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse gewekt? Dit is een zeldzame kans op de huidige woningmarkt. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de eindeloze mogelijkheden van Bleeklaan 159 & 159 BV! Disclaimer: De verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid of onjuistheid van de informatie, noch voor de gevolgen daarvan. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580-norm en is bedoeld om op eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte te meten. Ondanks deze norm kunnen er verschillen ontstaan in uitkomsten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting.