Carel van Manderstraat 398932 HH LeeuwardenHollanderwijk

Ontdek deze charmante en gemoderniseerde tussenwoning in de geliefde wijk Huizum! Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een achterom met brede toegangsdeur (geschikt voor een motor), biedt deze woning comfort en gemak in een rustige woonomgeving. BEGANE GROND Bij binnenkomst via de verzorgde voortuin betreed je een nette entree met hal, meterkast (voorzien van 4 groepen) en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en een sfeervolle schouw met houtkachel. Aan de achterzijde zijn de ramen voorzien van buitenblinden, wat zorgt voor extra privacy en comfort. De open keuken (2022) is uitgerust met een keurige keukenopstelling en biedt toegang tot de praktische bijkeuken met betonvloer welke is voorzien van PVC. De toiletruimte is voorzien van een modern wandcloset en fonteintje. Vanuit de bijkeuken loop je zo de volledig bestrate, onderhoudsarme achtertuin in, met een vrijstaande houten berging en een extra brede achterom, ideaal voor bijvoorbeeld een motor. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee kamers met dakkapel en hebben daardoor een prettig formaat. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over een dakkapel. De nette badkamer is compleet met douchecabine, toilet en wastafel. Een vaste ladder geeft toegang tot de zolderverdieping. ZOLDER De zolder biedt verrassend veel ruimte dankzij de dakkapel en is ingericht met een overloop met bergruimte en een vierde slaapkamer, deze biedt privacy wat hem ideaal maakt voor thuiswonende tieners/kinderen, werkkamer of logeerkamer. BUITEN Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd. De achtertuin ligt op het zuiden en is geheel bestraat, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. De ruime houten berging en de brede achterom maken het plaatje compleet. LOCATIE Door de gunstige ligging van Carel van Mandersstraat 39 wandel je zó naar het Centraal Station, de gezellige winkelstraat De Schrans én de levendige binnenstad van Leeuwarden. Alles wat je nodig hebt, ligt op loopafstand! BIJZONDERHEDEN + Woonoppervlakte ca. 97 m²; + Inhoud ca. 336 m³; + Perceeloppervlakte 88 m² (eigen grond); + Goed onderhouden binnen én buiten; + Voorzien van HR CV-combiketel (Intergas, 2014, eigendom); + Dakisolatie, dubbel glas en kunststof kozijnen op de begane grond; + Ramen achterzijde voorzien van buitenblinden.