Cornelis Frederiksstraat 418921 AV LeeuwardenMolenpad

Starters opgelet! Nabij het centrum van Leeuwarden is deze (starters)woning gelegen. Deze jaren '30 woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op circa 5 minuten loopafstand van het stadscentrum van Leeuwarden, hierdoor zijn voorzieningen zeer nabij. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, zonnige achtertuin op het zuidwesten en meerdere bergingen. Deze bergingen bieden ruimte voor bijvoorbeeld hobby's of werkruimte. Verder beschikt de woning over 2 slaapkamers en een zolderverdieping. Deze zolderverdieping geeft de mogelijkheid voor het creëren van een 3e slaapkamer. Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak en ervaar deze woning zelf! Begane grond - entree met trapopgang - lichte woonkamer (circa 25 m2) met erker en v.v. (kelder)kast - moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en combi-oven - toilet - badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator - aangebouwde berging met wasmachineaansluiting en cv-opstelling - houten berging v.v. elektra 1e verdieping: - overloop - ruime 1e slaapkamer aan de achterzijde van de woning v.v nieuwe kozijnen (circa 16 m2) - 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning v.v. dakraam (circa 8 m2) - vlizotrap naar zolderverdieping, deze ruimte geeft ook mogelijkheden Algemeen: - gebruiksoppervlakte wonen: circa 67m² en inhoud: circa 369 m³ - perceeloppervlakte: 115 m² - energielabel: F - warm water en verwarming middels cv-ketel: Intergas 2020 (eigendom) - nieuwe kozijnen aan de achterzijde van de woning op de 1e verdieping - aanvaarding: kan op korte termijn De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.