De Jint 328941 DL LeeuwardenWiarda

ROYAAL, LUXE EN UITZONDERLIJK ENERGIEZUINIG WONEN IN WIARDA! Op zoek naar een moderne gezinswoning die écht tot in de puntjes is afgewerkt? Dan is De Jint 32 absoluut een bezichtiging waard. Deze royale hoekwoning uit 2019 combineert een eigentijdse uitstraling met bijzonder veel wooncomfort, een hoogwaardige afwerking en indrukwekkende duurzaamheid. Met circa 142 m² woonoppervlak, een royale kavel van maar liefst 329 m² eigen grond, een vrijstaande stenen garage (geïsoleerd) en een heerlijke serre en aanbouw is hier volop ruimte voor het hele gezin. En dan de duurzaamheid: met energielabel A+++, maar liefst 21 zonnepanelen, een bodem warmtepomp met mogelijkheid tot koelen en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping is deze woning uitstekend voorbereid op de toekomst. De woning beschikt bovendien over een hemelwateropvangsysteem met Rainblocks, goed voor circa 1.000 liter water. Een slimme en duurzame oplossing die in de steeds warmere zomers uitstekend van pas komt. LUXE EN COMFORT Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en hoogwaardige afwerking op. De royale woonkamer beschikt over een fraaie aanbouw, een karakteristieke erker en een heerlijke serre, waardoor verschillende sfeervolle zit- en leefplekken zijn ontstaan. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. Een bijzonder detail is de stalen deur met melkglas tussen de woonkamer en hal. Dankzij een slimme toepassing kan het glas met een afstandsbediening of via een app van melkglas naar helder glas worden geschakeld. Een eigentijds detail dat perfect past bij het moderne karakter van de woning. De luxe keuken is hoogwaardig uitgevoerd en vormt een prachtige combinatie van uitstraling en functionaliteit. Ook het toilet en de badkamer zijn stijlvol en luxe afgewerkt. En alles blijft mooi kalkvrij dankzij de waterontharder. 4 SLAAPKAMERS? VIJF? DE MOGELIJKHEDEN ZIJN ER! Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. 1 van de slaapkamers is thans in gebruik als luxe walk-in closet. De fraai afgewerkte zolderverdieping biedt vervolgens verrassend veel extra ruimte. Dankzij de dakkapel, de goede afwerking en de aanwezige bergruimte is dit een volwaardige verdieping die momenteel multifunctioneel gebruikt kan worden. Bovendien bestaat hier de mogelijkheid om nog twee extra slaapkamers te realiseren. Ideaal voor een groeiend gezin, thuiswerkers of hobbyisten. Op de zolder heb je een fraai uitzicht op de Hounsdyk. BUITENLEVEN OP EEN ROYAAL PERCEEL Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De woning staat op een royale kavel van 329 m² eigen grond, waardoor je hier beschikt over aanzienlijk meer buitenruimte dan bij veel woningen in de omgeving. Het fraaie terras met terrasoverkapping is een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. De tuin is reeds voorzien van een drainage. De vrijstaande stenen garage (geïsoleerd) biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen en tuinbenodigdheden. WONEN IN HET GROENE EN WATERRIJKE WIARDA De woning ligt aan een autoluwe straat in de populaire en moderne woonwijk Wiarda. Een prettige woonomgeving met veel groen, water en ruimte. Om de hoek bevindt zich een pluktuin en op korte afstand ligt een haven. Indien beschikbaar kan hier mogelijk een ligplaats worden gehuurd; hiervoor kun je informeren bij de gemeente. In Wiarda kun je direct gebruikmaken van de voorzieningen van De Zuidlanden, waaronder een IKC, supermarkt, sportpark Wiarda en gezondheidscentrum De Techumerpleats. Op de fiets zijn ook de voorzieningen van Zuiderburen, waaronder de HEMA en supermarkt, snel bereikbaar. Het gezellige stadscentrum van Leeuwarden is eveneens uitstekend per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen, waaronder de rondweg en de Haak om Leeuwarden, zijn gunstig gelegen. Kortom. De Jint 32 is een moderne, royale en zeer complete gezinswoning waar duurzaamheid, comfort, luxe en ruimte op een bijzonder fraaie manier samenkomen. Een woning met een hoog afwerkingsniveau, verrassend veel leefruimte, een royale tuin en uitstekende toekomstbestendigheid. Benieuwd naar de ruimte, luxe en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van De Jint 32! De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.