Diny Sprockstraat 908923 HB LeeuwardenVrijheidswijk-Oost

Duurzaam wonen aan open vaarwater met uitzicht over de landerijen! Eigen aanlegsteiger voor je boot! Wat een prachtige woonlocatie! Aan de rand van Leeuwarden, direct gelegen aan de Bonkefeart en met een schitterend uitzicht over de landerijen, staat deze moderne en duurzame tussenwoning. Een plek waar je iedere dag geniet van ruimte, water en groen, terwijl diverse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De woning is gebouwd in 2017 en is volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van energielabel A. Met 10 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond is hier veel aandacht besteed aan comfortabel en energiezuinig wonen. De woning beschikt over circa 110 m² woonoppervlakte en is bovendien op verschillende punten modern en luxe afgewerkt. Een bijzonder pluspunt is de fraaie aanbouw aan de achterzijde. Dankzij de grote glazen lichtstraat valt hier volop natuurlijk daglicht naar binnen en ontstaat een heerlijke leefruimte. De combinatie van de moderne afwerking en de hoeveelheid daglicht geeft de begane grond een eigentijdse en aangename sfeer. De moderne keuken sluit mooi aan op de woonkamer en biedt alles wat je van een eigentijdse keuken mag verwachten. Ook het toilet en de badkamer zijn modern uitgevoerd. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en een 2e toilet. De wandafwerking in zowel het toilet als de badkamer is uitgevoerd met luxe Glazz wandpanelen, wat zorgt voor een strakke en hoogwaardige uitstraling. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers van circa 12 en 14 m². Beide kamers bieden volop ruimte voor een comfortabel slaapvertrek, werkplek of hobbyruimte. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een 3e ruime slaapkamer, waardoor de woning eenvoudig kan meegroeien met de woonwensen van de nieuwe eigenaar. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde met vrij uitzicht naar de straat bevindt zich een royale voortuin op het zuiden met een berging en een eigen parkeerplaats. Aan de achterzijde vormt de ligging aan de Bonkefeart een bijzonder element van deze woning. Het open vaarwater en het weidse uitzicht over de landerijen geven deze plek een vrij gevoel van wonen, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de voorzieningen van Leeuwarden. De ligging aan de rand van de stad is dan ook bijzonder aantrekkelijk. Vanuit de woning ben je zo in het buitengebied en op het water, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand aanwezig zijn. Kortom: een moderne, gasloze en duurzame woning met circa 110 m² woonoppervlakte, een fraaie aanbouw met lichtstraat, 2 ruime slaapkamers, een royale zolder met mogelijkheid voor een 3e slaapkamer, een eigen parkeerplaats én een unieke ligging aan open vaarwater met uitzicht over de landerijen. Een heerlijke plek voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen aan de rand van Leeuwarden! De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.