Eksterstraat 208916 BV LeeuwardenVogelwijk

Aan de Eksterstraat 20 in Leeuwarden staat deze tussenwoning uit 1930, gelegen in de karakteristieke Vogelwijk. De woning beschikt over circa 83 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Met twee slaapkamers, een moderne open keuken, een nette badkamer en een ruime zolder is dit een aantrekkelijke woning op korte afstand van het centrum van Leeuwarden. De woning beschikt over vier kamers en heeft een prettige indeling. De open keuken vormt samen met de woonkamer een fijne leefruimte en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een keurige badkamer. De zolder biedt daarnaast extra ruimte die geheel naar eigen wens kan worden gebruikt, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbykamer of werkruimte. INDELING Begane grond: Entree/hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Op de begane grond bevindt zich tevens het toilet met wasmachineaansluiting. De woonkamer vormt samen met de moderne open keuken een aangename leefruimte. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de open opstelling staan koken en wonen prettig met elkaar in verbinding. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is keurig uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt waardevolle extra ruimte en kan naar eigen wens worden ingevuld. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, hobbykamer, werkplek of praktische bergruimte. Een fijne verdieping die de woning net dat beetje extra geeft. Buitenruimte: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is circa 10 meter diep en heeft een oppervlakte van circa 17 m². De tuin beschikt over een achterom. Omgeving: De Eksterstraat is gelegen in de karakteristieke Vogelwijk, één van de oudste en meest gewilde wijken van Leeuwarden. Het historische centrum ligt op loop- en fietsafstand. Op een paar stappen van de woning zijn twee buurtwinkelcentra aanwezig met onder andere een supermarkt, slijterij, warme bakker, snackbar en drogist. Ook zijn er voorzieningen zoals sportverenigingen, basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving. De Vogelwijk ligt daarnaast gunstig ten opzichte van de Haak om Leeuwarden. Binnen enkele minuten zijn diverse uitvalswegen, waaronder de N31, A31 en A32, bereikbaar. Bijzonderheden: - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur - Twee slaapkamers - Ruime zolder, geschikt als bijvoorbeeld extra slaapkamer, hobbykamer of werkruimte - Keurige badkamer met douche, wastafel en toilet - Toilet op de begane grond met wasmachineaansluiting - Aansluiting voor een waterontharder aanwezig - Voor- en achtertuin met achterom - Zonnepanelen - Energielabel D - Gelegen in de karakteristieke Vogelwijk - Historisch centrum van Leeuwarden op loop- en fietsafstand - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Eksterstraat 20 is een sfeervolle tussenwoning met een moderne open keuken, keurige badkamer en verrassend veel ruimte verdeeld over drie woonlagen. De vrij in te vullen zolder, twee slaapkamers en eigen buitenruimte maken het geheel compleet. Tel daarbij de ligging in de Vogelwijk en de korte afstand tot het centrum op en je hebt een woning die zeker een bezichtiging waard is.