Ereprijs 1058935 JE LeeuwardenAldlân-Oost

Welkom bij Ereprijs 105, een verrassend ruime tussenwoning met aangebouwde stenen garage in de geliefde woonwijk Aldlân in Leeuwarden. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. De begane grond voelt meteen ruim en licht aan, dankzij de grote schuifpui en de twee extra dakramen. De sfeervolle PVC-vloer in visgraatmotief geeft de living een moderne uitstraling. De open keuken is strak en netjes ingericht en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Op de verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. Alles netjes onderhouden, dus je kunt er zo in! KORTOM: - Fijne en kindvriendelijke woonomgeving - Ruime en logisch ingedeelde woning - Aangebouwde stenen garage aan de voorzijde van de woning - Fraai vorm gegeven achtertuin inclusief zonneterras - 12 zonnepanelen, energielabel B De wijk Aldlan is kinderrijk en kindvriendelijk zo vind men in de directe omgeving een speeltuintje. Op loopafstand zijn diverse winkels, een snackbar, een chinees restaurant, gezondheidsvoorzieningen en scholen aanwezig. Het stadscentrum en bedrijventerrein De Hemrik met o.a. bouwmarkten zijn op circa 10 fietsminuten gelegen! INDELING: Begane grond: - entree/hal met trapopgang - provisiekast met wasmachineaansluiting en doorgang naar de garage - toiletruimte met hangcloset en fontein - ruime living met een oppervlakte van circa 55 m² met schuifpui naar achtertuin - open keukenruimte met nette en luxe keukenopstelling - inbouwapparatuur keuken: koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, 5 pits kookplaat en wasemkap Eerste verdieping: - overloop met bergkast - eerste slaapkamer met een oppervlakte van circa 13 m², gelegen aan de achterzijde van de woning - tweede slaapkamer met een oppervlakte van circa 7 m², ook gelegen aan de achterzijde van de woning - badkamer met een oppervlakte van circa 6 m², met ligbad, hangcloset, dubbele wastafel - via badkamer bereikbaar balkon met een oppervlakte van circa 4,5 m² - derde slaapkamer met een oppervlakte van circa 11 m², gelegen aan de voorzijde van de woning Zolder: - via vlizotrap bereikbaar - bergruimte Tuin: - nette voortuin met toegang garage - fraai vorm gegeven achtertuin met een oppervlakte van circa 60 m² - de achtertuin is voorzien van een aangebouwde houten berging Bijzonderheden: - verwarming en warm water via Nefit Ecomline HR combiketel, bouwjaar 2016 - dak-/gevelisolatie en volledig voorzien van dubbel glas, - 12 zonnepanelen met een vermogen van circa 400 WP per paneel - energielabel B - bouwjaar circa 1974 - aanvaarding in overleg, doch kan spoedig Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.