Ereprijs 348935 JH LeeuwardenAldlân-Oost

Ereprijs 34 – Licht, ruimte en groen wonen in Leeuwarden Op een autoluwe en kindvriendelijke locatie, omringd door het vele groen waar deze wijk zo om bekendstaat, staat deze heerlijk lichte en instapklare woning. Een plek waar comfort, sfeer en praktische gemakken hand in hand gaan. Parkeren & entree Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met parkeerplaats en een aangebouwde stenen garage, voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Naast extra bergruimte is er vanuit de garage een directe doorloop naar de bijkeuken met witgoedaansluiting – ideaal voor het dagelijkse gemak. De ruime hal vormt vervolgens een prettige binnenkomst en geeft toegang tot de woonkamer. Woonkamer & keuken De woonkamer is tuingericht en wordt overspoeld door licht dankzij de royale schuifpui en de dakramen. Hierdoor ervaar je elk seizoen een prachtige verbinding met buiten. Het geheel voelt sfeervol en ruimtelijk, waardoor je je hier direct thuis voelt. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd met een natuurstenen blad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een prachtig fornuis, combi-oven en vaatwasser. Een fijne plek om te koken én om gasten te ontvangen. Verdieping Oorspronkelijk telde de woning drie slaapkamers, waarvan er nu twee zijn gemaakt. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een aangrenzende ruimte die als walk-in closet is ingericht, maar desgewenst eenvoudig weer als derde slaapkamer kan worden gebruikt. Vanuit de badkamer heb je toegang tot een klein balkonnetje, ideaal voor natuurlijke ventilatie en extra lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een comfortabele inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Praktisch, modern en netjes afgewerkt. De tuin – een groene oase De achtertuin van circa 71 m² is een waar verlengstuk van de woonkamer. Strak aangelegd met oog voor groen, biedt deze tuin meerdere terrassen, volwassen beplanting en veel privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van de zon. Pluspunten op een rij - eigen oprit met parkeerplaats en aangebouwde stenen garage - woonoppervlakte 122 m² - perceeloppervlakte 198 m² - lichte woonkamer met dakramen en royale schuifpui - volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing - twee slaapkamers (met optie tot drie) - goed doordachte, groene achtertuin van ca. 71 m² - Instapklaar: de woning verkeert in een zeer nette staat - bodemisolatie (schelpen) - energielabel C