Fioringras 298935 BN LeeuwardenAldlân-West

FIORINGRAS 29 LEEUWARDEN Op een prettige woonstand in de groene wijk ‘’Aldlân-West’’ in Leeuwarden bieden wij te koop aan deze ruime en karakteristieke EENGEZINSWONING + GARAGE op een fraaie woonlocatie met uitzicht op veel groen! De woning heeft maar liefst 141m2 woonoppervlakte, totaal 4 ruime slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuidoosten. De woning is aan de voorkant uitgebouwd waardoor er extra woonruimte is ontstaan. Parkeren kan openbaar en op eigen terrein voor de garage. Deze woning heeft o.a. een ruime woonkamer met schouw en dubbele tuindeuren. In de aanbouw aan de voorkant is een mooie woonvertrek met lichtkoepels. De woning beschikt over veel ruimte en biedt daarmee volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van extra leefruimte! INDELINGSOMSCHRIJVING Begane grond: entree, hal met de deur naar de eetkamer/woonkeuken en de woonkamer. Tussenhal met toilet + fonteintje, bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting. Half open keuken met doorloop naar de aanbouw aan de voorkant en de woonkamer. Spiltrap naar: 1e verdieping: overloop met aangrenzend, CV-kast, 4 slaapkamers en de nette en complete badkamer. De slaapkamers zijn praktisch in te delen. Vanuit de achterste slaapkamer is het balkon te bereiken. ENERGIELABEL De woning heeft muur en- dakisolatie. De kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. De woning is in bezit van energielabel C die geldig is tot 17-12-2029. KENMERKEN -Prettige woonstand in de wijk Aldlân-West -Rustige en kindvriendelijke woonomgeving -in totaal 4 slaapkamers, waarvan 1 met balkon -berging met aansluiting voor wasmachine en droger -Badkamer met toilet, douche en wastafel -Separaat toilet met wastafel -Losse garage -Energielabel C OMGEVING Het Fioringras is een rustige woonstraat in de wijk Aldlân, een woonomgeving aan de zuidzijde van Leeuwarden. De wijk kenmerkt zich door veel groen en een overwegend rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Vanuit de woning zijn dagelijkse voorzieningen zoals scholen en het openbaar vervoer in nabije omgeving en zijn hoofdwegen goed bereikbaar. Ook het centrum van Leeuwarden is goed bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. Kortom, een speelse woning op een fijne locatie in Leeuwarden met een groene tuin gelegen op het noordoosten. Mis daarom deze kans niet en kom de mogelijkheden van deze woning zelf ervaren. Bekijk de uitvoerige fotopresentatie en plattegronden voor een complete indruk van deze woning. Bezichtiging aanvragen? Neem dan contact op met ons NVM-makelaarskantoor of reageer via Franshettema.nl. TOELICHTINGSCLAUSULE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. OUDERDOMSCLAUSULE EN BANKGARANTIE In de koopakte wordt bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar altijd de ouderdomsclausule opgenomen. Dat betekent onder andere dat u weet dat u een ouder huis koopt en dat u de bouwkundige staat niet kunt vergelijken met nieuwe(re) woningen. De onderzoeksplicht van de koper gaat verder dan de mededelingsplicht van de verkoper. U heeft altijd de mogelijkheid de woning bouwkundig te keuren of u te laten bijstaan door een officiële aankoopmakelaar teneinde u te adviseren. Nadat de koopakte getekend is dient er een waarborgsom of bankgarantie door de koper te worden gesteld. Informeer bij uw bank of hypotheekadviseur want u kunt dit samen met uw hypotheekaanvraag regelen. DISCLAIMER De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.