Jacob Binckesstraat 398921 KX LeeuwardenCambuursterpad

Op zoek naar een instapklare starterswoning waar je je direct thuis voelt? Stap dan binnen en laat je verrassen door deze keurig bewoonde woning met een moderne inrichting, een vernieuwde keuken uit 2024 en drie slaapkamers. Ook buiten is het heerlijk vertoeven in de verzorgde en onderhoudsarme achtertuin met berging en achterom. Met de binnenstad en winkelpark De Centrale op korte afstand woon je hier bovendien op een praktische en centrale locatie. Kortom, een heerlijke plek waar je zo je eigen thuis van kunt maken! Indeling: Begane grond: Vanuit de entree bereik je de hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang, die door de bijzondere trapleuning met verlichting meteen een verrassend detail biedt. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken, die in 2024 is vernieuwd en is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een vaste kastenwand en een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Via de overloop bereik je drie fijne slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van een laminaatvloer en volop mogelijkheden bieden om naar eigen wens in te richten. De badkamer is praktisch en compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, een tweede toilet en een douche. Dankzij het dakraam geniet je hier bovendien van een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Op de overloop vind je de vlizotrap naar de praktische zolderberging. 2e verdieping: De zolderberging is een fijne extra ruimte waar je volop plaats hebt voor spullen die je graag netjes uit het zicht opbergt. Buitenruimte: Ook buiten kun je hier heerlijk genieten! De verzorgde en onderhoudsarme achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen en is voorzien van een aangebouwde houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Via de schuttingdeur bereik je bovendien eenvoudig de steeg, gelegen achter de tuin. Bijzonderheden: - energielabel C; - cv-ketel Remeha ca 2012; - keuken nov 2024; - ideale starterswoning; - op korte afstand van de binnenstad en winkelpark De Centrale. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.