Jan Luykenstraat 258913 HW LeeuwardenVossepark

Op zoek naar een moderne, energiezuinige gezinswoning op een fijne plek in Leeuwarden? Dan is Jan Luykenstraat 25 absoluut een bezichtiging waard! Deze verzorgde woning uit 2016 ligt in het geliefde, autoluwe gedeelte van de Vossenparkwijk en heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Met 119 m² woonoppervlakte, maar liefst vijf slaapkamers, een moderne open keuken en een zonnige achtertuin op het zuiden is er aan ruimte en comfort geen gebrek. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond, negen zonnepanelen en een uitstekend energielabel A+. Een comfortabel gezinshuis waar je zo je intrek kunt nemen! INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een separate toiletruimte. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De eikenhouten vloer geeft het geheel een warme uitstraling en dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde staan de woonkamer en de tuin mooi met elkaar in verbinding. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een gezellige leefruimte waarin koken, eten en ontspannen samenkomen. De begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Samen met de drie slaapkamers vormt dit een comfortabele en praktische gezinsverdieping. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal maar liefst vijf slaapkamers telt. Daarnaast is er een ruime overloop met de witgoedaansluiting en mogelijkheden voor opslag. Ook is er bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Zonnige achtertuin op het zuiden: Ook buiten is het volop genieten! De achtertuin is ingericht met een fijne combinatie van bestrating en groen. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en dankzij de gunstige zonligging kun je hier op mooie dagen heerlijk buiten zitten. Aan de achtergevel bevindt zich een groot zonnescherm, waarmee je op warme zomerdagen eenvoudig een aangename schaduwplek creëert. Achter in de tuin staat een compacte, vrijstaande houten berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Dankzij de praktische achterom kun je bovendien gemakkelijk met de fiets achter het huis komen. Kenmerken op een rij: - Bouwjaar 2016 - 119 m² woonoppervlakte - Maar liefst vijf slaapkamers - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - 9 zonnepanelen (2023, 410 WP) - Vloerverwarming op de begane grond - Gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving Wonen in de geliefde Vossenparkwijk: De Vossenparkwijk is niet voor niets een van de geliefde woonomgevingen van Leeuwarden. Jan Luykenstraat 25 ligt in het nieuwere, autoluwe gedeelte van de wijk, waar je rustig en kindvriendelijk woont en toch alle voorzieningen dichtbij hebt. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, het groene Vossepark en een actieve wijkvereniging. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Albert Heijn op korte afstand en ook de historische binnenstad van Leeuwarden is gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar. Een fijne combinatie van rustig wonen, groen in de buurt en de gezelligheid van de stad binnen handbereik. Kom jij hier binnenkort thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien!