Jan Steenstraat 48932 EB LeeuwardenGerard Dou

Keurige TUSSENWONING in de gewilde dertiger-jaren woonwijk Huizum-West. De woning beschikt over een fijne woonkamer met schuifpui en half-open keuken, een verdieping met 2 ruime slaapkamers, een 2e toilet en een moderne badkamer (met douchecabine en ligbad) en een zolderverdieping met vaste trap en een 3e slaapkamer en werkkamertje. Kortom: een complete woning in een hele fijne woonomgeving. Indeling begane grond: De groene voortuin is een voorzetje naar het groene paradijsje in de achtertuin. Entree met gang, meterkast en trapopgang. Hier is het fraaie ronde glas-in-lood-venster typerend voor deze bouwperioden. Vervolgens een fijne lichte doorzon-woonkamer met het karakteristieke erkerkozijn aan de voorzijde en een schuifpui in de achtergevel. De half-open keukenruimte beschikt over een moderne opstelling (voorzien van o.a. een koelkast, vaatwasser, oven en 4-pist gaskookplaat). Een handige trapkast maakt deze keuken compleet. Aan de achterzijde een halletje met achterentree, kastruimte met opstelling van de CV-combiketel en een toiletruimte. Tenslotte een berging, aangevuld met een externe bergruimte. De achtertuin is een groen paradijsje met een heerlijke loungehoek als sluitstuk. Indeling 1e Verdieping: Overloop met toegang tot het plat dak van de aanbouw. Separate toiletruimte voorzien van closet en fonteintje. Aan de achterzijde een slaapkamer van ca. 9m² met vaste kast. Aan de voorzijde een slaapkamer van ca. 11m². Tenslotte een moderne badkamer met douchecabine, wastafel in badmeubel een ligbad. Indeling 2e Verdieping: Vaste trap. Bergruimte. Werkkamertje (ca. 4m²) met vaste kast en tot slot een slaapkamer van ca, 8m² met knieschotberging. De dakkapel (enkele beglazing) maakt deze verdieping extra ruim als woonetage. Bijzonderheden: Elektrische installatie met automatische groepenkast. Centrale verwarming middels HR-combiketel (AWB, 2009, eigendom). Gelegen op een perceel van 129m² eigen grond. Per direct beschikbaar. De wijk Huizum-West: Op korte afstand van de rondweg van Leeuwarden waarmee snelle verbinding met de zuidelijke uitvalswegen van de stad. En toch ook binnen 5 fietsminuten in de gezellige winkelstraat 'De Schrans' met een uitgebreid en compleet winkelaanbod. Trein- en busstation en de historische binnenstad van Leeuwarden grenzend aan de Schrans.