Jan van de Capellestraat 48932 HM LeeuwardenHollanderwijk

Starters opgelet! Deze tussenwoning, gelegen in de populaire woonwijk Huizum, is nu beschikbaar! Deze charmante tussenwoning met 2 slaapkamers is gebouwd in de beginjaren van 1900. De woning is centraal gelegen in de wijk. Door de aanwezigheid van schelpen onder de vloer, dubbele beglazing en 6 zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel C. Van harte welkom om deze leuke woning te komen bekijken! Huizum De Jan van de Capellestraat ligt bijna letterlijk op kruipafstand van het historische centrum van Leeuwarden, in een rustige en autoluwe straat met veel karakteristieke woningen. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: van supermarkten en speciaalzaken tot horeca, cultuur en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen en het station zijn snel te bereiken. Hier woon je stads, maar toch in een rustige en vriendelijke buurt – een ideale combinatie! Indeling van de woning: - entree, hal met meterkast - toilet met fonteintje - lichte woonkamer met authentieke schouw en hoog plafond (bijna 3 meter hoogte) - trapopgang - keuken met (inbouw)apparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser - cv-opstelling 1e verdieping: - overloop - badkamer met douche, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting - 1e en 2e slaapkamer, beiden circa 10 m2 Algemeen: - gebruiksoppervlakte wonen 79 m2 en inhoud 272 m3 - perceel 84 m2 eigen grond - bouwjaar 1988 - energielabel C - 6 zonnepanelen van toepassing - houten kozijnen met dubbele beglazing - centraal verwarmd met Intergas uit 2014 (eigendom) - aanvaarding kan op korte termijn De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.