Jozef Israëlsstraat 168932 HT LeeuwardenGerard Dou

Wonen in de sfeervolle Jozef Israëlsstraat in Leeuwarden – rust, karakter én nabij het bruisende stadsleven Welkom in het geliefde Huizum-West, waar rust en gezelligheid samenkomen op steenworp afstand van het levendige centrum van Leeuwarden. Deze charmante en goed onderhouden tussenwoning ligt in een karakteristieke straat met een vriendelijke sfeer. De locatie is ideaal: je wandelt zó naar de stad, met al haar winkels, restaurants en terrassen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand – gemak en comfort gegarandeerd. Een woning met uitstraling en sfeer Zodra je de straat in rijdt, valt je oog op het fraaie gevelbeeld van deze tussenwoning. De erker aan de voorzijde geeft de woning een karakteristieke uitstraling en de verzorgde voortuin maakt het plaatje compleet. Bij binnenkomst via de hal word je welkom geheten in een lichte en sfeervolle leefruimte. De woonkamer met hoge balkenplafond en prachtige erker voelt ruim en warm aan. De schouw met elektrische haard vormt een gezellige eyecatcher en de strakke afwerking zorgt ervoor dat je hier zó in kunt! Aan de achterzijde van de leefruimte nodigt de eethoek je uit voor lange diners of gezellige borrelavonden. Dankzij de openslaande deuren verbind je binnen moeiteloos met buiten: de tuin op het westen is een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon, omringd door klimmend groen en privacy. Hier vind je ook een royale berging (ideaal voor het stallen van fietsen en gereedschap) én een praktische achterom! Slim ingedeeld en verrassend compleet De halfopen keuken, bereikbaar via een charmante boogdoorgang, is praktisch én compleet. Met een dubbele wasbak, gaskookplaat, afzuigkap en veel kastruimte is deze keuken een fijne plek om te koken. Het zijraam zorgt voor extra licht en zicht op het groen buiten. Achter de keuken vind je een ruime bijkeuken met witgoedaansluiting – ideaal voor was en opslag – en vervolgens de nette badkamer, compleet met ligbad, aparte douche en toilet. Drie slaapkamers, veel licht en extra ruimte Op de eerste verdieping brengt de lichte overloop je naar drie slaapkamers. Ze zijn alle drie voorzien van royale dakkapellen, waardoor je veel extra ruimte én licht ervaart. Een tweede toilet op deze verdieping biedt extra comfort – geen trap nodig in de nacht! Via een vlizotrap bereik je nog de praktische vliering, perfect voor het opbergen van seizoensspullen. Pluspunten op een rij: - Woonoppervlakte: 90 m² - 3 slaapkamers - Energielabel C - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas - Goed onderhouden en verrassend ruime woning - Rustige en sfeervolle straat vlakbij het centrum van Leeuwarden - Vloerisolatie (Drowa-chips) - CV-ketel uit 2022 - Erker, openslaande tuindeuren, royale dakkapellen - Stadstuin op het westen - Extra bergruimte op de vliering - Royale berging voor het stallen van fietsen én een achterom! Kortom: een sfeervolle, goed onderhouden en verrassend ruime woning met karakter, gelegen op een fantastische locatie nabij het centrum én de natuur. Hier woon je rustig, maar met de stad binnen handbereik. Kom jij de charme van Jozef Israëlsstraat 16 zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!