Julianalaan 258931 AB LeeuwardenNijlân

Een unieke woning vol karakter, comfort en geschiedenis – Julianalaan 25, Leeuwarden Stap binnen in een stukje levende geschiedenis aan de Julianalaan 25. Deze karaktervolle woning uit 1948 is niet zomaar een huis, maar een tastbare herinnering aan de wederopbouw van Nederland. De door Oostenrijk gefabriceerde woningen werden na de Tweede Wereldoorlog verscheept naar Nederland. Dit maakt dit pand deel uit van een bijzonder hoofdstuk in de Nederlandse woningbouwgeschiedenis. Niet voor niets is het door de gemeente Leeuwarden aangewezen als gemeentelijk monument – een eerbetoon aan de historische waarde en het unieke karakter. De huidige eigenaren hebben hier met veel liefde en aandacht maar liefst 15 jaar gewoond. In die tijd is de woning tot in de puntjes verzorgd, met behoud van sfeer én oog voor moderne luxe. Het resultaat: een sublieme balans tussen authentieke charme en hedendaags wooncomfort. Een warm welkom in het hart van het huis Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op van ca. 60 m². Dankzij een uitbouw is deze ruimte extra royaal geworden, met een heerlijke zitplek rondom de volledig gerestaureerde open haard. De woonkamer is voorzien van een sfeervol balkenplafond en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. In de uitbouw is bovendien een fraaie extra bergruimte gecreëerd. Hier vinden we de witgoedopstelling en handige kastruimte – volledig uitgevoerd in de stijl van de op maat gemaakte keuken, wat zorgt voor eenheid en rust in het interieur. De keuken is een waar pronkstuk – ontworpen door De Keukenkamer en voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (naar buiten), een Quooker, zowel een elektrische als stoomoven, een koelkast en een vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken verrassend veel praktische bergruimte en een directe verbinding met de woonkamer, waardoor koken en samenzijn naadloos samengaan. Verbinding met buiten Via de openslaande deuren aan de achterzijde stap je direct de tuin in – een ware oase van rust en kalmte. De op het zuidwesten gelegen tuin is niet alleen perfect georiënteerd voor zonliefhebbers, maar vormt door de openslaande deuren ook een prachtig verlengstuk van de woonkamer. Genieten van lange zomeravonden, een goed boek of een gezellige borrel wordt hier vanzelfsprekend. Een absolute blikvanger in de tuin is de vierpersoons jacuzzi, waar je in alle privacy en comfort kunt ontspannen – of het nu een zonnige lentedag of een frisse winteravond is. Voor extra comfort is er bovendien een volledig elektrisch bedienbaar screen geplaatst, uitgerust met geïntegreerde sfeerverlichting – ideaal voor zowel zonnige dagen als zwoele avonden. Verdieping met luxe afwerking en veel ruimte Vanuit de originele entree bereiken we de eerste verdieping, waar direct opvalt dat de stijl en kwaliteit van beneden ook hier is doorgetrokken. Vloeren, wanden en plafonds zijn tot in detail afgewerkt, waardoor er een rustige en verzorgde sfeer heerst. Aan de achterzijde zijn oorspronkelijk twee slaapkamers samengevoegd tot één royale ruimte over de volle breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel licht binnen en heb je een prachtig uitzicht over de tuin. Een derde slaapkamer is overigens eenvoudig weer te realiseren. De tweede slaapkamer aan de voorzijde doet momenteel dienst als kinderkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet – stijlvol en functioneel tegelijk. Zolder met potentie De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, wordt momenteel gebruikt als interne berging. De nokhoogte van maar liefst 2,35 meter zorgt ervoor dat deze ruimte niet alleen praktisch is, maar ook eenvoudig te transformeren valt tot een volwaardige werk- of studeerkamer. Met een beetje creativiteit maak je hier een sfeervolle en lichte extra ruimte. Volwaardige garage met extra bergruimte Tot slot beschikt de woning over een externe garage met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Met royale afmetingen van 7,11 bij 2,97 meter biedt deze ruimte volwaardig onderdak aan een auto, fietsen of andere grote objecten. Bovendien is er een handige vliering aanwezig – ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. Een huis met een ziel Deze woning ademt warmte, stijl en kwaliteit – zowel van buiten als van binnen. Een huis waarin het verleden en heden op harmonieuze wijze samenkomen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar iets bijzonders. Goed om te weten: - woonoppervlakte 142 m² - perceeloppervlakte 411 m² - 2024 volledig geschilderd! - woning is in uitzonderlijk mooie staat - betreft een gemeentelijk monument - nabij alle stedelijke voorzieningen & het centrum op loopafstand. - nabij uitvalswegen (Groningen/Harlingen/Zwolle) - parkeren op eigen oprit ca. 3 auto’s - twee slaapkamers (optie voor 3)