Kalverstraat 208921 NZ LeeuwardenCambuursterpad

Leuke tussenwoning aan hofje in de Kalverstraat Een woning met potentie! Deze woning met 3 slaapkamers ligt op goede locatie aan een hofje met speeltuin, op loopafstand van winkelcentrum Cambuurplein. Indeling: Entree in de hal, ruime woonkamer met aangrenzend de dichte keuken met basic keukenblok. Bijkeuken met CV ketel (2016) en wasmachine aansluiting. Toilet. Deur naar de beschutte tuin met achterom. Eerste verdieping Grenzend aan de overloop drie slaapkamers van resp. 5,5 m², 7,8 m² en 8,9 m². Badkamer met douche en wastafel. Toegang tot de bergvliering middels een vlizo trap. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 85 m² - Perceeloppervlakte 97 m² - Energielabel C - Bouwkundige keuring aanwezig - Voorwaarden Elkien van toepassing Ben jij enthousiast over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging tijdens het bezichtigingsmoment op dinsdag 4 augustus tussen 16.00 en 17.00 uur. De sluiting van de inschrijving eindigt op dinsdag 11 augustus om 12:00 uur. HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**). Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs. Voorwaarden Elkien: * De woning wordt verkocht in de huidige staat; * Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht; * Verbod van verhuur uitgezonderd verhuur aan eerste graad bloedverwanten: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. * Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen; * Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper; * Koper dient een natuurlijk persoon te zijn; * De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Netwerk Notarissen te Drachten); ** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet); ** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting; ** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen