Kingmastate 1488926 NR LeeuwardenCamminghaburen-Noord

Gemoderniseerd, instapklaar en verrassend compleet wonen in Camminghaburen! Op een aantrekkelijke en populaire woonstand in de geliefde woonwijk Camminghaburen staat deze gemoderniseerde en instapklare tussenwoning. De woning combineert een modern wooncomfort met een verrassend ruime buitenruimte: aan de achterzijde bevindt zich een circa 15 meter diepe achtertuin met houten berging. Daarnaast beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers, een moderne keuken en een moderne badkamer én een royale zolderverdieping met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. Ook op het gebied van energiezuinigheid is deze woning interessant. Met een energielabel B, muur- en dakisolatie en grotendeels kunststofkozijnen met isolerende beglazing, waaronder HR++ beglazing, is een goede basis voor comfortabel en energiezuinig wonen aanwezig. Parkeren op eigen perceel behoort bovendien tot de mogelijkheden. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en gemoderniseerde uitstraling op. De woning is goed onderhouden, heeft keurig binnenschilderwerk en biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en praktische mogelijkheden. Indeling: Begane grond: voorentree, hal, modern toilet, tuingerichte woonkamer met open keuken, moderne keuken voorzien van apparatuur, provisiekast. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is eigentijds uitgevoerd en voorzien van een douche, 2e toilet en wastafelmeubel. De zolderverdieping biedt vervolgens nog volop extra mogelijkheden, te bereiken via een vaste trap. De circa 15 m² grote ruimte kan uitstekend worden benut als werk-, hobby- of bergruimte en biedt bovendien de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren. De zolderoppervlakte is vanwege de afmeting van het dakraam (kleiner dan 0,5 m²) niet opgenomen in de officiële woonoppervlakte van circa 91 m². Aantrekkelijke woonomgeving De woning is gelegen in de populaire woonwijk Camminghaburen, een ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en water. Diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Leeuwarden en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een gemoderniseerde en instapklare woning met een diepe achtertuin, 3 ruime slaapkamers, een royale zolder met mogelijkheden voor een 4e slaapkamer, grotendeels kunststofkozijnen, parkeermogelijkheid op eigen perceel en een gunstig energielabel B. Een complete woning op een aantrekkelijke woonstand in Camminghaburen! De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.