Landbuurt 408916 AM LeeuwardenVogelwijk

Landbuurt 40 Op een fijne locatie in een rustige woonwijk staat deze verzorgde hoekwoning met een zonnige tuin op het zuidoosten. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy, een prettige zijtuin en veel natuurlijke lichtinval in huis. Daarbij woon je hier op loopafstand van het centrum, iets wat de huidige bewoners altijd als een groot pluspunt hebben ervaren. Met drie slaapkamers, een praktische indeling, 10 zonnepanelen in eigendom en diverse verduurzamingsmaatregelen is dit een woning waar je zonder grote werkzaamheden je eigen thuis van kunt maken. Via de verzorgde voortuin en de zijentree kom je binnen in de hal. Hier bevindt zich de moderne meterkast. De kruipruimte is voorzien van Tonzon-vloerisolatie en de begane grondvloer is geëgaliseerd, wat zorgt voor een comfortabele basis. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De ruimte voelt open en uitnodigend aan en biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek aan de voorzijde en een gezellige eethoek richting de keuken. De rustige kleuren en moderne vloer vormen een neutrale basis die eenvoudig naar eigen smaak is in te richten. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling. De combinatie van donkere fronten met een warm houten werkblad geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, oven, inductiekookplaat en vaatwasser, waardoor je direct van alle gemakken bent voorzien. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met de opstelling van de gehuurde Intergas cv-ketel uit 2024 en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Via de tussenhal bereik je het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en geschikt als slaapkamer, kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast, terwijl de andere kamers flexibel zijn in te delen. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. Dankzij de praktische indeling is dit een comfortabele ruimte voor het hele gezin. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze biedt veel extra bergruimte en hier bevindt zich tevens de mechanische ventilatie. Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke, volledig bestraatte achtertuin op het zuidoosten. Hier geniet je al vroeg van de zon en is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. De achterom maakt de tuin extra praktisch. Daarnaast worden er naar verwachting volgend jaar laadpalen in de straat geplaatst, wat de woonomgeving nog toekomstbestendiger maakt. Kenmerken: Hoekwoning in een rustige woonwijk. Op loopafstand van het centrum. Bouwjaar 1981. Zonnige tuin op het zuidoosten. 10 zonnepanelen in eigendom, verdeeld over de voor- en achterzijde. Cv-ketel (Intergas, 2024) wordt gehuurd. Tonzon-vloerisolatie aanwezig. Funderingslabel: ABC. Pluspunten: - Verzorgde en instapklare uitstraling. - Lichte doorzonwoonkamer met prettige leefruimte. - Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. - Drie volwaardige slaapkamers en extra bergruimte op de vliering. - Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom. - Energiezuiniger wonen dankzij 10 zonnepanelen en vloerisolatie. - Fijne ligging in een rustige woonwijk, op loopafstand van het centrum. Kortom, Landbuurt 40 is een comfortabele hoekwoning met veel licht, een praktische indeling en een zonnige tuin op een fijne locatie. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een verzorgd thuis waar je jarenlang met plezier kunt wonen.