Lijsterstraat 688917 EC LeeuwardenBonifatius

Zoek je een fijne plek waar je rustig woont, maar toch dichtbij alles bent? Dan voelt deze woning aan de Lijsterstraat meteen als thuis. Met een zonnige tuin op het zuiden, drie slaapkamers en een prettige indeling is dit een ideale plek om je eigen woonwensen werkelijkheid te maken. De woning ligt in de geliefde Transvaalwijk, een buurt die bekendstaat om haar karakter en gunstige ligging. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Leeuwarden en ook voorzieningen zoals scholen, een supermarkt, een kleinschalig winkelcentrum en de Prinsentuin liggen om de hoek. Daarbij zijn uitvalswegen snel bereikbaar, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Deze woning uit 1930 ademt sfeer en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te verduurzamen en moderniseren. Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en het separate toilet. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, een fijne open ruimte waar wonen en eten mooi in elkaar overlopen. De laminaatvloer met eikenhoutlook zorgt direct voor een warme uitstraling. Aan de achterzijde is een mooie plek voor de eethoek met openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, praktisch ingericht en voorzien van gaskookplaat en losse apparatuur. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. Daarnaast is er aansluiting voor een droger aanwezig. De badkamer is neutraal betegeld en beschikt over een tweede toilet, douche en wastafel. Buitenruimte / berging: De achtertuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Er is ruimte genoeg voor een fijne zitplek en zelfs de mogelijkheid voor bijvoorbeeld een jacuzzi (jacuzzi op de foto's blijft niet achter). Via de achterom bereik je de tuin gemakkelijk. De praktische houten berging is voorzien van houten rabatdelen en is ideaal voor een werkbank en de fietsen. De overkapping is een heerlijke plek waar je nog tot laat in de avond buiten kunt zitten. Kenmerken: - Bouwjaar: 1930 - Energielabel F - Intergas cv-ketel (2011) - Gelegen aan autoluw hofje - Drie slaapkamers - Tuin op het zuiden met achterom - Gelegen in de Transvaalwijk - Dichtbij centrum en voorzieningen Ben je op zoek naar een knusse woning met karakter, op een fijne plek in Leeuwarden waar je jouw eigen draai aan kunt geven? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!