Maagdepalm 1448935 NH LeeuwardenAldlân-Oost

Fijne eengezinswoning (type pakhuis) in de populaire woonwijk Aldlân. Deze gezinswoning beschikt over een heerlijke tuingerichte maar vooral lichte woonkamer. Dit komt door de aanwezigheid van een grote pui aan de achterzijde. Verder beschikt de woning over 4 slaapkamers, kunststof kozijnen, moderne badkamer met ligbad en volop parkeergelegenheid in de nabije omgeving. De woning is gelegen in de rustige woonwijk Aldlân-Oost in Leeuwarden. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter en prettige woonomgeving. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Bovendien ligt het centrum van Leeuwarden op korte afstand, waar je terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Hierdoor combineer je hier comfortabel wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Indeling van de woning: Begane grond: - entree, hal met meterkast - toilet - tuingerichte woonkamer (circa 22 m2) met schuifpui - trapopgang met trapkast - keuken voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser (2021) en combi-oven - achtertuin op het noorden middels achterom bereikbaar en voortuin met stenen berging Eerste verdieping: - overloop - 1e royale slaapkamer aan de achterzijde (circa 15 m2) - 2e slaapkamer aan voorzijde van de woning (circa 7 m2) - moderne badkamer met 2e toilet, wastafelmeubel, ligbad en douchecabine - inpandige berging met aansluitingen voor het witgoed Tweede verdieping - overloop, inpandige berging cv-opstelling - 3e slaapkamer aan de achterzijde (circa 12 m2) - 4e slaapkamer aan de voorzijde (circa 9 m2) Algemene informatie: - gebruiksoppervlakte wonen 102 m2 en inhoud 383 m3 - perceeloppervlakte 115 m2 - energielabel C - meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars - kunststof kozijnen en gevelbekleding - warm water en verwarming middels combiketel, Nefit, 2019 en eigendom - dakisolatie en spouwmuurisolatie - aanvaarding in overleg De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.