Mockemastate 198926 RJ LeeuwardenCamminghaburen-Noord

Licht, ruimte en een garage: welkom in Camminghaburen! Altijd al in Camminghaburen willen wonen, maar ook graag een eigen garage hebben? Dan is deze hoekwoning absoluut een bezichtiging waard! De woning beschikt over een lichte woonkamer met een fraaie visgraatvloer en airconditioning, een moderne open keuken, drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De riante garage en de diepe achtertuin op het westen maken het plaatje compleet! Met zes zonnepanelen, kunststof kozijnen en energielabel A is ook aan het comfort gedacht. Aan de voorzijde kijkt u uit op groen en een speeltuin. Winkelcentrum Camminghaburen, scholen, sportvoorzieningen en station Camminghaburen liggen in de buurt. Voor een wandeling of fietstocht bent u bovendien zo bij recreatiegebied De Groene Ster. Het centrum van Leeuwarden bereikt u in circa 15 minuten fietsen. Kom kijken en ontdek zelf hoeveel ruimte deze woning u biedt! Indeling Begane grond: Via de voortuin en de ruime oprit bereikt u de entree. Hier vindt u de meterkast en de toegang tot de woonkamer. Dankzij de grote ramen is dit een heerlijk lichte ruimte, met aan de voorzijde uitzicht op het groen en de speeltuin. De visgraatvloer geeft de woonkamer een warme uitstraling en de airconditioning zorgt voor extra comfort. Via de openslaande deuren loopt u tevens zo de achtertuin in! De moderne open keuken uit 2021 is voorzien van Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het granieten werkblad en de vele kasten maken de keuken compleet. Achter de keuken bevindt zich bovendien een ruime kast met de opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer bereikt u de hal met het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en rolluiken. Ook op deze verdieping beschikt de woning over kunststof kozijnen met dubbel glas. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede toilet. Ook hier heeft u aan de buitenzijde rolluiken. Tuin en garage: De diepe achtertuin ligt op het westen: een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. De tuin is netjes betegeld en bereikbaar via de woning en de achterom. Aan de voorzijde vindt u een fraaie voortuin met ruime eigen oprit. De riante garage is voorzien van een elektrische deur en biedt volop ruimte voor een auto, motor, hobby of opslag. Achter in de garage bevindt zich een aparte ruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap, met toegang tot de achtertuin. Goed om te weten • Bouwjaar: 1982 • Gebruiksoppervlakte wonen: 103 m² • Overige inpandige ruimte: 30 m² • Perceeloppervlakte: 202 m² • Inhoud: 453 m³ • Energielabel A • Kunststof kozijnen met dubbel glas; dakkapel met HR++ glas • Voorzien van zes zonnepanelen en rolluiken op de 1e verdieping aan de achterzijde • Airconditioning in de woonkamer en een slaapkamer • Diepe achtertuin op het westen, met achterom en elektrisch zonnescherm • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Riante garage met elektrische deur • Oplevering in overleg Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. Deze clausules hanteren wij standaard bij woningen gebouwd vóór 1995.