Nieuwe Schrans 188932 HB LeeuwardenHollanderwijk

Stap binnen en laat je verrassen! Deze ontzettend leuke woning uit 1914 heeft alles wat je zoekt: karakter, sfeer, licht én verrassend veel wooncomfort. Daarbij woon je hier ook nog eens op een ontzettend fijne plek in Leeuwarden. Het station, de binnenstad en verschillende scholen liggen op loopafstand en om de hoek vind je de Schrans met haar winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Een ideale combinatie van sfeervol wonen en alles dichtbij! De woonkamer is zo’n plek waar je je direct thuis voelt. Dankzij de fijne lichtinval is het hier heerlijk licht en aangenaam wonen. De karakteristieke sfeer van de woning uit 1914 komt hier mooi samen met het comfort van nu. Juist die combinatie geeft de woonkamer een warme en gezellige uitstraling. Er is volop ruimte voor een fijne zithoek en een gezellige eethoek, waardoor dit echt het hart van het huis vormt: een plek om samen te komen, te ontspannen en mooie momenten te beleven. Ook aan de woning zelf is de afgelopen jaren het nodige vernieuwd. Zo is onder andere de balkenlaag van de achterkamer vernieuwd, een mooie verbetering die bijdraagt aan het wooncomfort. De keuken is vernieuwd in 2023/2024 en vormt een fijne plek voor iedereen die van koken en gezelligheid houdt. De keuken beschikt over alles wat je nodig hebt en vormt een praktische én gezellige basis voor het dagelijks leven. Op de eerste verdieping wacht een fijne verrassing: maar liefst vier slaapkamers! Alle kamers zijn lekker licht en hebben een prettige, uitnodigende sfeer. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, een fijne thuiswerkplek, een hobbykamer of een logeerkamer: hier kan het allemaal. Met vier slaapkamers is er bovendien volop ruimte om mee te groeien met de toekomst. Op deze verdieping is de woning volledig voorzien van HR++ beglazing. Op de begane grond is dit gedeeltelijk het geval. De overige beglazing kan eveneens worden aangepast naar HR++, waardoor er nog mogelijkheden zijn om de woning verder te verduurzamen. Ook de sanitaire ruimtes zijn aangepakt. De doucheruimte is in 2025 volledig vernieuwd en heeft een frisse en moderne uitstraling. De ruimte is praktisch ingericht met een fijne douche en een mooi wastafelmeubel, waardoor je hier iedere dag prettig je dag kunt beginnen of juist ontspannen kunt afsluiten. Ook het separate toilet is compleet vernieuwd en daarmee weer helemaal van deze tijd. Daarnaast is het dak boven het toilet vernieuwd. En dan is er nog die fijne achtertuin! Een heerlijke buitenruimte waar je alle kanten mee op kunt. Maak er een gezellige plek van om op zonnige dagen lekker buiten te zitten, creëer een groene tuin vol planten en bloemen of juist een fijne speelplek voor de kinderen. Hier kun je helemaal je eigen buitenplek van maken. En de locatie? Die maakt het plaatje compleet. Vanuit de Nieuwe Schrans wandel je eenvoudig naar het station en de binnenstad van Leeuwarden. Ook scholen en diverse voorzieningen zijn dichtbij te vinden en de winkels en supermarkten aan de Schrans liggen praktisch om de hoek. Ideaal wanneer je graag centraal woont en veel voorzieningen lopend of met de fiets wilt kunnen bereiken. Pluspunten op een rij Sfeervolle woning uit 1914 met karakter en charme Zeer centrale ligging in Leeuwarden Op loopafstand van het station en de binnenstad Scholen en diverse voorzieningen dichtbij De winkels en supermarkten aan de Schrans om de hoek Heerlijk lichte woning met een fijne, warme uitstraling Maar liefst 4 slaapkamers Fijne achtertuin met volop mogelijkheden Keuken vernieuwd in 2023/2024 Doucheruimte vernieuwd in 2025 Toilet compleet vernieuwd Balkenlaag van de achterkamer vernieuwd Meterkast vernieuwd in 2025 Dak boven het toilet vernieuwd Boven volledig voorzien van HR++ beglazing Beneden gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing Mogelijkheid om de overige beglazing eveneens naar HR++ te brengen Veel lichtinval en een prettige woonbeleving Veel belangrijke onderdelen zijn de afgelopen jaren al aangepakt De Nieuwe Schrans 18 is zo’n woning die je echt even gezien moet hebben. Een sfeervol huis uit 1914 waarin karakter en modern wooncomfort op een leuke manier samenkomen. Met vier slaapkamers, een vernieuwde keuken, moderne sanitaire voorzieningen, verschillende uitgevoerde verbeteringen én een bijzonder centrale ligging is dit een heerlijke plek om je eigen thuis van te maken.