Nieuweburen 1328911 GB LeeuwardenGrote Kerkbuurt

In een karakteristieke straat in het hart van Leeuwarden staat deze verrassend ruime tussenwoning vol mogelijkheden. Een woning die zich perfect leent voor wie wonen en werken wil combineren, maar ook interessant is voor handige kopers die graag hun eigen ideeën tot leven brengen. Met maar liefst 113 m² woonoppervlakte, meerdere werkruimtes en drie slaapkamers is dit een huis met potentie op een levendige locatie dichtbij het centrum. Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. Op de begane grond bevindt zich momenteel een praktische praktijkruimte met daarachter extra ruimte voorzien van twee keukenblokken. Ook is hier een toilet met wastafel aanwezig. Dankzij de indeling zijn er volop mogelijkheden voor een kantoor aan huis, salon, atelier of hobbyruimte. Via de wenteltrap bereiken we de eerste verdieping. Ook hier is opnieuw een werkruimte aanwezig met daarachter nog een eenvoudige maar praktische keukenopstelling en een extra toilet. Aan de voorzijde is de woning voorzien van enkel glas en aan de achterzijde van kunststof kozijnen. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en beschikt over een overloop en drie slaapkamers. Een verrassend ruime verdieping die zich perfect leent voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte, met volop mogelijkheden om hier helemaal je eigen plek van te maken. De eerste en tweede verdieping verdienen wat liefde en bieden volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak te worden opgeknapt. Een mooie kans om hier een sfeervol en eigentijds geheel van te maken! Daarnaast beschikt de woning over een verrassend hoge vliering, bereikbaar via een luik. Ideaal als extra bergruimte. Belangrijke informatie: Het pand is tot 2029 verhuurd! Pluspunten: Gelegen in het hart van Leeuwarden. Wonen en werken ideaal te combineren. Meerdere werkruimtes aanwezig. Drie slaapkamers op de tweede verdieping. Praktische indeling met volop mogelijkheden. Hoge vliering voor extra bergruimte. Tussenwoning met potentie. Het pand betreft een Beschermd Stadsgezicht en een Beschermd Gemeentelijk Monument. Op het pand zit een 'Gemengd - Wonen' bestemming. Een woning met ruimte, mogelijkheden en een centrale ligging waar je met de juiste aanpak echt iets bijzonders van kunt maken. Bel ons op 058 203 8000.