Raaigras 3018935 GD LeeuwardenAldlân-West

Op gewilde woonstand in Aldlân-west bieden wij te koop aan deze ruime en goed onderhouden tussenwoning met totaal 4 slaapkamers en een vrijstaande stenen berging. De woning is gebouwd in 1973 en is de afgelopen jaren altijd goed onderhouden. In 2007 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en zijn er openslaande tuindeuren geplaatst. Aan de voorzijde van de woning is in 2018 een serre/tuinkamer gerealiseerd. De woonoppervlakte van de woning is totaal 121 m² en staat op 132m2 eigen grond. Verwarming vindt plaats via een eigen CV installatie uit 2017. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. In totaal zijn er 19 zonnepanelen en in combinatie met dak-, vloer- en muurisolatie levert dat een energielabel A op. Bekijk de uitvoerige fotopresentatie voor een complete indruk van deze fraaie woning. De plattegrond van de woning geeft een duidelijk beeld van de afmetingen per vertrek. Bezichtiging aanvragen? Bel dan met ons NVM makelaarskantoor of reageer via franshettema.nl INDELINGSMOMSCHRIJVING Begane grond: hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, vaste kastruimte. Ruime woonkamer met aanbouw en openslaande deuren met toegang tot de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorkant en is ruim opgezet. Deur naar de tuinkamer/serre aan de voorkant. Vrijstaande, stenen berging in de voortuin met een oppervlakte van ca 7,3m2. Vaste trap naar: 1E VERDIEPING overloop met aangrenzend 3 slaapkamers van ca. 14,4m2, 9,7m2 en 9,3m2 en de volledig betegelde badkamer. De badkamer is geplaats in 2015 en voorzien van douchecabine, 2e toilet en wastafel. Vanaf de overloop kun je d.m.v. een vaste trap de 2e verdieping bereiken. 2E VERDIEPING Op de 2e verdieping is voldoende opbergruimte en een opstelplaats voor de witgoedaansluitingen aanwezig. De overloop geeft toegang tot de 4e slaapkamer van ca. 12,8m2 die voorzien is van een dakkapel. ALGEMEEN: - CV verwarming (2017) - ruime en lichte woonkamer met open keuken (2007) - geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - muur-, dak- en vloerisolatie - uitbouw (2007) - energielabel A - woonoppervlakte 121 m² - 19 zonnepanelen (2021 – 2023) - 4 slaapkamers - tuinkamer/serre (2018) DISCLAIMER De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. TOELICHTINGSCLAUSULE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.