Raaigras 3178935 GE LeeuwardenAldlân-West

Instapklare en ruime hoekwoning met 5 slaapkamers in kindvriendelijk en groen Aldlân-west In de gewilde, groene en kindvriendelijke wijk Aldlân-west staat deze instapklare en ruime hoekwoning met vrijstaande stenen berging en maar liefst vijf slaapkamers. De woning is praktisch ingedeeld, licht van karakter en beschikt over een tuingerichte woonkamer met grote schuifpui waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Dankzij de rustige, autoluwe ligging en de vele voorzieningen op loop- en fietsafstand is dit een ideale gezinswoning. OMGEVING De woning ligt in een autoluw gedeelte van de Raaigras, in een kindvriendelijk hofje met parkeergelegenheid en veel groen. Aan de voorzijde van de woning is een water, toegankelijk met de sloep, wat aansluit op het Van Harinxmakanaal. Aldlân is een populaire woonwijk op korte fietsafstand van het stadscentrum en is bovendien uitstekend bereikbaar met de auto. Uitvalswegen richting Heerenveen en Drachten zijn eenvoudig te bereiken. Binnen de wijk vind je diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, supermarkt, huisarts, apotheek en basisschool. INDELING BEGANE GROND Voor de woning bevindt zich een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Via de verzorgde voortuin met overkapping kom je bij de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang naar boven en de lichte woonkamer. De woonkamer kijkt uit op de achtertuin met aansluitend het gemeentegroen en het water naar het Van Harinxmakanaal. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval, op zonnige én minder zonnige dagen. In de lente en zomer schuif je de pui wijd open, waardoor je optimaal kunt genieten van de onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals een (combi)oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. EERSTE VERDIEPING Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de royale “master bedroom” van bijna 13 m² met kastenwand. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde met uitzicht naar het water. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een tweede toilet, wastafelmeubel met handdoekradiator en een ruime douche. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich extra bergruimte achter het knieschot, evenals de opstelling voor de witgoedapparaten en de Vaillant HR-combiketel. De vierde en vijfde slaapkamer grenzen aan de overloop en zijn tevens perfect geschikt als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. BUITENOMGEVING De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten met borders en terras, een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Aan de voorzijde is een tuin-overkapping op het zuidwesten gericht waar u in de middag kunt genieten van een bakje koffie. Dankzij de ligging is er privacy en kun je zowel achter als voor de hele dag door genieten van rust en zon. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 111 m² • Energielabel D • Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, kunststof gevelbekleding • Vaillant HR-combiketel (eigendom) • Diepe achtertuin (ca. 10 meter) op het zuidoosten • Rustige, kindvriendelijke en autoluwe woonomgeving • Nabij voorzieningen • 5 slaapkamers • Instapklaar en direct te betrekken BEZICHTIGEN Wilt u een bezichtiging aanvragen? Gebruik dan de “bezichtiging”-button op Funda. Wij nemen vervolgens contact met u op om een afspraak in te plannen.