Rixtwei 3578915 JD LeeuwardenWesteinde

Welkom aan de Rixtwei 357! Een heerlijke eengezinswoning op een rustige en fijne plek in Leeuwarden, met verrassend veel ruimte, maar liefst vier slaapkamers, een garage, een ruime zolder én een zonnige achtertuin aan het water. Tel daar de fijne ligging, de lichte woonkamer, de royale keuken en de gezellige houtkachel bij op en je hebt een woning waar ontzettend veel te genieten valt! Via een rustige weg bereik je de woning. Eenmaal binnen valt direct de ruime entree op. Hier vind je het toilet, de meterkast, een praktische bergkast met de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen én een handige trapkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de eerste verdieping én de garage. Lekker praktisch! De woonkamer is een fijne plek om thuis te komen. Dankzij de grote ramen en de ligging aan de tuin is de ruimte lekker licht en ruimtelijk. Hier woon je echt gericht op buiten. De schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de achtertuin en op mooie dagen zet je deze natuurlijk lekker open. Zo haal je buiten als het ware naar binnen. En voor de gezelligheid is er de houtkachel. Zie je jezelf al zitten op een knusse winteravond, terwijl het vuur brandt en je vanuit de woonkamer zo de tuin inkijkt? Een leuk detail in de woonkamer is de speelse ronding, die de ruimte net dat beetje extra geeft. Geen standaard rechte lijnen, maar een verrassend element dat zorgt voor karakter en een gezellige uitstraling. De open keuken is absoluut een van de fijne plekken van deze woning. En wat een ruimte! Onwijs ruim, praktisch ingedeeld en voorzien van lekker veel kastruimte, waardoor je hier met gemak al je spullen kwijt kunt. De keuken beschikt over onder andere een oven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Alles bij de hand dus om uitgebreid te koken of juist gezellig samen te eten. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken gezellig in contact met de rest van het gezin of je visite. Een keuken die niet alleen praktisch is, maar echt onderdeel uitmaakt van het dagelijks leven. Op de eerste verdieping wordt het ruimtegevoel alleen maar groter. Hier bevinden zich maar liefst vier ruime en lichte slaapkamers. Dat maakt deze woning ideaal voor een gezin, maar biedt natuurlijk ook volop mogelijkheden voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Iedere kamer heeft zijn eigen mogelijkheden en door de prettige lichtinval voelen de ruimtes stuk voor stuk fijn en aangenaam aan. Ook aan comfort is gedacht. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet. Of je nu kiest voor een snelle douche in de ochtend of juist uitgebreid wilt ontspannen in bad: hier kan het allemaal! En alsof de woning nog niet genoeg ruimte heeft, is er ook nog een ruime zolder. Een ideale plek om al die spullen op te bergen die je niet iedere dag nodig hebt. Kerstspullen, koffers, sportartikelen, speelgoed of gewoon lekker veel voorraad: hier kun je het allemaal kwijt. De woning beschikt bovendien over een garage. Hier kun je met gemak een auto kwijt, maar de ruimte is natuurlijk ook ideaal als klusruimte, hobbyruimte of extra opslag. De garage beschikt over elektra en verwarming en biedt daardoor volop mogelijkheden. Vanuit de garage loop je door naar de achterliggende berging. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Extra praktisch is dat je vanuit deze berging rechtstreeks de tuin in kunt. En dan komen we misschien wel bij één van de grootste pluspunten van deze woning: de achtertuin! De tuin ligt prachtig aan het water en is een heerlijke plek om tot rust te komen. Hier geniet je van het buitenleven, de ruimte en de rust. Een kop koffie in de ochtendzon, lekker lang tafelen op een zomeravond of gewoon heerlijk ontspannen met een goed boek: hier kan het allemaal. De tuin is bovendien via de voorzijde van de woning bereikbaar, wat natuurlijk erg praktisch is. De ligging aan het water zorgt voor een heerlijk vrij en rustig gevoel. Je woont hier lekker rustig, maar tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen en alles wat Leeuwarden te bieden heeft dichtbij. Ook aan het onderhoud is gedacht: afgelopen najaar is de woning aan de buitenzijde opnieuw in de verf gezet en begin dit jaar is de beschoeiing langs de vijver vernieuwd. Pluspunten op een rij Ruime eengezinswoning Maar liefst 4 ruime slaapkamers Heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer Gezellige houtkachel Schuifpui naar de achtertuin Speelse ronding in de woonkamer Zeer ruime open keuken Voorzien van o.a. oven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast en vriezer Complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet Ruime zolder met veel bergruimte Garage geschikt voor een auto Garage voorzien van elektra en verwarming Aparte berging met witgoedaansluitingen Zonnige achtertuin aan het water Tuin bereikbaar via de voorzijde Rustige ligging met voorzieningen dichtbij Ben je nieuwsgierig geworden? Bel ons dan op, we plannen graag een bezichtiging met je in! 058 203 8000