Roptastate 678926 RM LeeuwardenCamminghaburen-Noord

Gunstig gelegen tussenwoning in de wijk Camminghaburen met gemeentegroen en parkeerterrein aan de voorzijde. Op een rustige plek in de geliefde wijk Camminghaburen staat deze keurig onderhouden tussenwoning. De woning is voorzien van een nette keuken met diverse inbouwapparatuur, een badkamer met ligbad en maar liefst 3 slaapkamers op de verdieping! Via de bijkeuken kom je in de verzorgde achtertuin, een heerlijk plekje om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is de woning voorzien van gevel-, dak- en kruipruimte-isolatie (Drowachips) en grotendeels HR(+/++)beglazing. Hierdoor woon je in een comfortabel huis met energielabel B, op een perceel van 133 m². Aan de voorzijde van de woning vind je gemeentegroen en parkeerplaatsen, waardoor je geen inkijk van overburen hebt. Kortom, een heerlijke woning voor gezinnen in een fijne buurt, met op loopafstand een veldje met speeltuin. - 11 meter diepe achtertuin met sierbestrating en groen - 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping - geen inkijk van overburen door gemeentegroen aan de voorzijde De woning staat in een rustig gelegen straat met vele voorzieningen in de nabije omgeving, zoals een speeltuin, scholen, winkels, sportgelegenheden en een kinderopvang. Op circa 15 minuten fietsen bevindt zich het gezellige stadscentrum van Leeuwarden en je fietst zo naar "Recreatiegebied de Groene Ster" voor een dosis natuur en genieten van het buitenleven. Indeling (zie bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - entree/hal met meterkast - z-vormige woonkamer met veel lichtinval van circa 35 m2 - aansluitend het eetgedeelte - halfopen, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - vanuit de keuken toegankelijke trapkast - halletje naar de trapopgang - toiletruimte met fonteintje - bijkeuken met witgoedaansluiting Verdieping: - overloop - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 10 m2, voorzien van dakkapel - slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 7 m2, voorzien van dakraam - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 11 m2, voorzien van dakkapel - keurige badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en dakraam Buiten: - voortuin van circa 17 m2 met borders en sierbestrating - ruim 11 meter diepe achtertuin, voorzien van veel groen en achterom, gelegen op het noorden Algemeen: - meterkast voorzien van 5 automaten en aardlekschakelaar - deels kunststof kozijnen - gevel-, dak- en kruipruimteisolatie (Drowachips), grotendeels HR(+/++)beglazing - verwarming en warm water middels stadsverwarming Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.