Schierstins 208925 JB LeeuwardenCamminghaburen-Midden

Vrijstaand wonen op een royale kavel, met volop ruimte én het groen van De Groene Ster om de hoek! Op een prachtige en populaire woonstand in Camminghaburen staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage en bijkeuken, gelegen op een royale kavel van maar liefst 420 m² eigen grond. De woning biedt verrassend veel ruimte, met onder andere een royale woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een ruime zolder en een badkamer met ligbad, douche en 2e toilet. Daarbij beschik je over een royale oprit en een heerlijke achtertuin op het westen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Vanuit de woonkamer kijk je fraai uit over open vaarwater en De Groene Ster ligt letterlijk om de hoek. Het betreft hier een mooie woonstand met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en volop recreatiemogelijkheden dichtbij huis, zelfs aanmeren voor huis is mogelijk. De woning is gebouwd in 1993 en is verzorgd onderhouden. Dankzij dak-, muur- en vloerisolatie, isolerende beglazing en 7 zonnepanelen beschikt de woning over een gunstig energielabel B. De CV-combiketel is vernieuwd in 2023. Indeling: Begane grond: via de entree kom je in de hal met toilet en met toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is aangenaam licht en biedt dankzij de grote raampartijen een vrij uitzicht op het groen en vaarwater. De open keuken sluit prettig aan op het woongedeelte en vormt een fijne plek voor het dagelijkse gezinsleven. Vanuit de woning is tevens de aangebouwde geïsoleerde bijkeuken bereikbaar, die weer toegang biedt tot de lichte, ruime garage. Op de 1e verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een eigen balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. De vlizotrap biedt toegang tot de ruime zolder met volop bergruimte. Buiten beschikt de woning over een royale oprit met parkeergelegenheid voor 2 voertuigen. Via een eigen steeg kom je in de achtertuin die gunstig ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De woning ligt vrij op de kavel waardoor het huis aan alle kanten goed toegankelijk is. Op het dak liggen 7 zonnepanelen met een gunstige ligging op het zuiden. Bijzonderheden: - vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken en garage - gunstig energielabel B - royale kavel van 420 m2 - bouwjaar 1993 - centrale ligging met vrij en ruim uitzicht - ruime woonkamer met open keuken - 4 slaapkamers - balkon - CV combiketel 2023 - 7 zonnepanelen - zonnige achtertuin op het westen - open vaarwater voor de deur - royale oprit met ruimte voor 2 voertuigen. De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.