Singelstraat 218917 BJ LeeuwardenTransvaalwijk

Welkom bij 'Huize Laura'. Een charmante tussenwoning op een prachtige, groene en waterrijke locatie, precies tussen het Rengerspark en de Prinsentuin. Hier woon je op een rustige plek, terwijl de gezellige binnenstad van Leeuwarden op korte afstand ligt. De woning biedt volop mogelijkheden voor starters die hun eigen woonwensen willen realiseren. Met twee slaapkamers, een halfopen keuken die in verbinding staat met de woonkamer en de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren, vormt 'Huize Laura' een mooie basis om jouw eigen thuis te creëren. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in een lange hal die doorloopt richting de achterzijde van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de toegang tot de woonkamer van circa 20 m². Een fijne leefruimte met voldoende plek voor een gezellige zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer leidt de vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken, die praktisch is ingericht en beschikt over een dubbele spoelbak, afzuigkap en volop kastruimte. Aansluitend bevinden zich het separate toilet en de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Terug in de lange hal is er ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Vanuit de hal loop je door naar de achtertuin, die op het noordwesten is gelegen. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap vanuit de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier vind je een praktische indeling met twee slaapkamers van circa 14 m² en 10 m². De grootste slaapkamer beschikt over een fijne inloopkast, die zorgt voor extra bergruimte en voldoende plek voor kleding en persoonlijke spullen. Vanuit deze ruimte is tevens het platte dak aan de achterzijde van de woning bereikbaar. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat en uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. OMGEVING De Singelstraat 21 ligt op een heerlijke plek in Leeuwarden, waar het groen, het water en de gezelligheid van de binnenstad samenkomen. De woning bevindt zich in de karakteristieke Transvaalwijk, precies tussen het prachtige Rengerspark en de geliefde Prinsentuin. Een ideale locatie voor wie graag rustig woont, maar ook de levendigheid van de stad binnen handbereik wil hebben. Voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of een middag in het zonnetje hoef je niet ver. Het Rengerspark biedt volop groen en rust, terwijl je in de Prinsentuin heerlijk kunt genieten van het water, de voorbijvarende bootjes en de gezellige sfeer. Loop je iets verder, dan sta je midden in het historische centrum van Leeuwarden, met zijn sfeervolle straatjes, winkels, restaurants en gezellige terrassen. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar en met de fiets ben je binnen enkele minuten bij het station. BIJZONDERHEDEN + Sfeervolle tussenwoning met de naam 'Huize Laura'; + Ideale starterswoning met mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren; + Prachtige, groene en waterrijke ligging tussen het Rengerspark en de Prinsentuin; + Twee slaapkamers, waarvan één met inloopkast; + Achtertuin gelegen op het noordwesten; + Binnenstad van Leeuwarden op korte afstand; + Energielabel E; + Verkoop met een 'as is, where is'-clausule. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.