Sjaerdemaslot 278926 KJ LeeuwardenCamminghaburen-Midden

Ruime twee-onder-een-kapwoning met uitzicht op het water, gelegen in de geliefde wijk Camminghaburen in Leeuwarden. Deze goed onderhouden woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken (2022) met bar en een zonnige achtertuin. Zowel recreatiegebied De Groene Ster als het Kronenburgerpark bevinden zich op loop- en fietsafstand. Het winkelcentrum van de wijk ligt op steenworp afstand. BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De lichte hal biedt toegang tot een modern toilet met fonteintje, de trapopgang en de ruime, sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. Aansluitend bevindt zich de open keuken (2022) met gezellige bar, uitgerust met een koel-vriescombinatie, oven, afzuigkap en fornuis. Via de achterzijde van de woning stap je de ruime, op het oosten gelegen achtertuin in. Deze is voorzien van een terras, een stenen berging voor onder andere fietsen of tuingereedschap, en een praktische achterom. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafel en een badkamermeubel. Door het grote dakraam heb je hier een heerlijke lichtinval. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een nieuw kunststof dakraam aan beide zijden, wat zorgt voor veel daglicht. Op de overloop bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de CV-installatie (2023). Een nieuwe laminaatvloer ligt hier al klaar om gelegd te worden! OMGEVING De woning is gelegen in Camminghaburen, de grootste wijk van Leeuwarden, met een eigen winkelcentrum op loopafstand. De ligging aan het water biedt vrij uitzicht en een gevoel van ruimte. Natuur- en recreatiegebieden zoals De Groene Ster liggen dichtbij, evenals scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen. BIJZONDERHEDEN + Gelegen in de populaire wijk Camminghaburen; + Vier volwaardige slaapkamers; + Ruime achter- én voortuin met berging en achterom; + Fraai uitzicht op het water; + Moderne keuken (2022) met gezellige bar; + Energielabel C; + Gevels gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd; + Schilderwerk boven 2024; + Nabij winkelcentrum met supermarkten en voorzieningen. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.