Speenkruid 198935 JS LeeuwardenAldlân-Oost

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Aldlân staat deze verrassend ruime tussenwoning met een moderne uitstraling, een uitbouw aan de voorzijde en een dakkapel over de volledige achterzijde. De woning is uitstekend onderhouden, volledig instapklaar en beschikt over energielabel A. Dankzij de royale leefruimtes, vijf slaapkamers en de zonnige voor en achtertuin met veel privacy is dit een ideaal gezinshuis. De indeling van de woning is als volgt: Via de ruime voortuin op het zuiden bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet en de woonkamer. Zodra je binnenkomt valt direct de prettige lichtinval op. De combinatie van de open indeling, de royale schuifpui uit 2019 en het triple HR+++ glas zorgt voor een ruimtelijk en comfortabel geheel. De woonkamer loopt naadloos over in de halfopen keuken, waardoor een fijne leefruimte is ontstaan waar koken en wonen samenkomen. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven, vaatwasser, koel vriescombinatie en een royale 6 pits inductiekookplaat met oven. De oven is vernieuwd in 2023. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette PVC vloer en voorzien van vloerverwarming uit 2020. Dankzij de uitbouw beschikt de woning over een totale lengte van circa 12 meter, wat direct merkbaar is in de royale leefruimte. Vanuit de voortuin is tevens de ruime berging bereikbaar. Tuin Via de schuifpui stap je direct het zonnige terras op, een verlengstuk van de woonkamer waar je heerlijk buiten kunt eten of ontspannen. De achtertuin biedt daarnaast volop ruimte voor een loungehoek of speelruimte voor kinderen. Dankzij de gunstige ligging vind je hier altijd een fijne plek in de zon. Ook de royale voortuin biedt veel privacy en beschikt over een eigen oprit. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. De slaapkamer aan de voorzijde geeft daarnaast toegang tot het droogplat. Tweede verdieping De verrassend ruime tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee ruime slaapkamers. Door de geplaatste dakkapel uit 2013 zijn deze kamers opvallend licht en praktisch in gebruik. Op de overloop bevindt zich tevens de cv opstelling uit 2020. Bijzonderheden: Royale en lichte woonkamer; Gelegen aan een plein in de populaire wijk Aldlân; Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; Grote schuifpui met triple HR+++ glas over de volledige achterzijde; Vloerverwarming op de begane grond; Voorzien van 8 zonnepanelen; Vijf volwaardige slaapkamers; 3 faseaansluiting aanwezig; Glasvezelinternet aanwezig; Energielabel A; Nabij scholen, winkels en overige dagelijkse voorzieningen.