Straat van Welgelegen 218921 CP LeeuwardenWelgelegen

Zo goed als volledig gerenoveerde driekamerwoning op loopafstand van de binnenstad van Leeuwarden! Door de locatie zijn voorzieningen zoals supermarkten, sportscholen, bibliotheek en (hoge)scholen op loop- en fietsafstand. De woning beschikt over twee verdiepingen, een royale en lichte woonkamer met luxe open keuken, openslaande deuren naar een fijne achtertuin, fraaie en luxe badkamer en twee slaapkamers. De op het westen gelegen achtertuin is via een achterom bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: - entree, hal - lichte woonkamer - open keuken (2022) voorzien van koelkast, vrieskast, combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasser - openslaande deuren naar achtertuin - badkamer beschikt over toilet, inloopdouche, wastafelmeubel - bijkeuken met cv-opstelling (Intergas 2022, eigendom) en wasmachineaansluiting Eerste verdieping: - overloop - royale slaapkamer 1 aan voorzijde van de woning (circa 14 m2) - 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 7 m2) Algemeen: - gebruiksoppervlakte wonen 73 m2 en inhoud 291 m3 - perceel 89 m2 eigen grond - bouwjaar 1905 - energielabel D - dubbele beglazing en muurisolatie van toepassing - centraal verwarmd middels cv-ketel Intergas 2022, eigendom - ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - aanvaarding kan op korte termijn De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.