Sweelinckstraat 758916 GS LeeuwardenSonnenborgh

Wonen in de populaire componistenbuurt, in een rustige en gezellige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze royale hoekwoning zeker het bekijken waard. Door het samenvoegen van twee woningen is hier een opvallend ruim woonhuis ontstaan met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 177 m² en een totaal perceeloppervlakte van 384 m². Dit resulteert in een uitzonderlijk royale leefruimte, ideaal voor grote gezinnen of voor een werkplek aan huis. Deze woning heeft een royale en licht opgezette woonkamer voorzien van open haard, ruime woonkeuken, vier slaapkamers, een riante voor- én achtertuin en een eigen garage, waardoor je altijd je auto op eigen terrein kan parkeren. Kortom een woning die je echt van binnen moet ervaren om de ruimte en mogelijkheden volledig te waarderen Ook op het gebied van verduurzaming zijn er stappen gezet. De woning is grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen en voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Wonen in de Componistenbuurt betekent wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De wijk staat bekend om haar ruime opzet en veel groen. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen en sportvoorzieningen, terwijl ook het stadscentrum snel en eenvoudig bereikbaar is. Een ideale combinatie van comfortabel wonen in een fijne woonwijk met de levendigheid van de stad dichtbij. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de mogelijkheden van deze woning. Indeling woning: Begane grond: - Entree met trapopgang - Royale woonkamer v.v. open haard - Woonkeuken v.v. inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven - Hal met toegang tot separaat toilet v.v. fonteintje en bijkeuken - Bijkeuken met CV-opstelling en witgoedaansluiting Eerste verdieping: - Overloop v.v. inbouwkasten en vlizotrap naar vliering - 1e slaapkamer aan voorzijde van de woning (circa 23m²) - 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 14m²) - 3e slaapkamer v.v. balkon aan de rechterzijde van de woning (circa 12m²) - 4e slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 10m²) - 1e badkamer v.v. wastafel met meubel, designradiator en douche - Overloop aangrenzend aan 1e slaapkamer - 2e badkamer v.v. badkuip en wastafel met meubel - Separaat toilet met wastafel Algemeen: - Bouwjaar: 1950 - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 177m² en inhoud: circa 754m³ - Perceeloppervlakte: 384m² - Energielabel: E - Grotendeels HR++ beglazing - Warm water en verwarming middels CV-ketel: Remeha Calenta 2011 (eigendom) - Aanvaarding: in overleg De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.