Tjerk Hiddesstraat 528921 NR LeeuwardenCambuursterpad

TJERK HIDDESSTRAAT 52 LEEUWARDEN Aan de Tjerk Hiddesstraat bieden wij aan deze karakteristieke EENGEZINSWONING aan de oostkant van de stad op loopafstand van het centrum van Leeuwarden. Deze woning is gebouwd in 1926 en heeft ruim 90m2 woonoppervlakte. De woning heeft in totaal drie slaapkamers en een gezellige woonkamer en suite die van elkaar afgesloten kunnen worden. In de achtergevel bevinden zich tuindeuren naar de gezellige achterplaats op het noordwesten. De combinatie van de karakteristieke ligging, de woonruimte en de nabijheid van diverse voorzieningen maakt deze woning zeker het bekijken waard. Een woning die u tijdens een bezichtiging zelf kunt ervaren en met volop mogelijkheden om hier uw eigen woonplek van te maken! INDELINGSOMSCHRIJVING Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang met kastruimte en separaat toilet. Royale woonkamer en suite met schuifdeuren, vaste kasten en glas in lood. In de achterkamer zijn tuindeuren naar de plaats op het noordwesten. De keuken is te bereiken vanuit de hal. Vanuit de keuken is de berging met wasmachine aansluiting en CV-kast te bereiken die ook een deur naar de plaats heeft. In de voortuin bevindt zich nog een houten overkapping. 1e verdieping: overloop met aangrenzend 3 slaapkamers en een badkamer waarvan 1 slaapkamer met vaste kasten en 1 slaapkamer met een doorloop naar een van de andere slaapkamers. Een badkamer met een ligbad, douche, wastafel en toilet. ENERGIELABEL De woning wordt verwarmd via de CV ketel en heeft grotendeels dubbel glas in de kozijnen. Het energielabel van de woning is E en is geldig tot en met 25-08-2036. OMGEVING De Tjerk Hiddesstraat is gelegen in Leeuwarden en op korte afstand van diverse voorzieningen. In de omgeving bevinden zich onder andere supermarkten zoals de Jumbo, scholen en het openbaar vervoer. Ook is het centrum op korte afstand gelegen, zowel per fiets, lopend als met de auto. De ligging van de woning zorgt voor een prettige combinatie van wonen en de nabijheid van de voorzieningen van de stad. Ook de uitvalswegen zijn vanuit de woning goed bereikbaar. Bekijk de uitvoerige fotopresentatie en plattegronden voor een complete indruk van deze woning. Bezichtiging aanvragen? Neem dan contact op met ons NVM-makelaarskantoor of reageer via Franshettema.nl. KENMERKEN -3 slaapkamers -ruim 90m2 woonoppervlakte -Houten overkapping -Glas in lood -Schuifpui in de achtergevel -Korte afstand van het centrum van Leeuwarden -Diverse voorzieningen in de omgeving zoals een supermarkt (Jumbo) TOELICHTINGSCLAUSULE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. OUDERDOMSCLAUSULE EN BANKGARANTIE In de koopakte wordt bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar altijd de ouderdomsclausule opgenomen. Dat betekent onder andere dat u weet dat u een ouder huis koopt en dat u de bouwkundige staat niet kunt vergelijken met nieuwe(re) woningen. De onderzoeksplicht van de koper gaat verder dan de mededelingsplicht van de verkoper. U heeft altijd de mogelijkheid de woning bouwkundig te keuren of u te laten bijstaan door een officiële aankoopmakelaar teneinde u te adviseren. Nadat de koopakte getekend is dient er een waarborgsom of bankgarantie door de koper te worden gesteld. Informeer bij uw bank of hypotheekadviseur want u kunt dit samen met uw hypotheekaanvraag regelen. DISCLAIMER De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.