Uilenburgstate 218925 HW LeeuwardenCamminghaburen-Zuid

Volgens ons het mooiste plekje aan de Uilenburgstate. Je woont hier prachtig met uniek uitzicht op het water Alddeel en natuurgebied De Groene Ster. De onder architectuur gebouwde woning staat aan de rand van Camminghaburen en heeft een eigen ligplaats in de haven met verbinding naar open vaarwater. Vaar het Friese landschap in of gezellig door de grachten van de stad. De riant vrijstaande woning is in 1994 gebouwd op 347 m2 eigen grond. Royale tuingerichte woonkamer met uitzicht op de langsvarende boten en De Groene Ster! Het energielabel van de woning is A en de CV combiketel is uit 2021. Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal, voorzien van een mooie pvc vloer. Moderne keuken! Indeling: Begane grond: hal, toilet, ruime tuingerichte woonkamer met open keuken;moderne keuken met kookeiland, garage en bijkeuken. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en 2e toilet, dakterras aan de straatzijde en een dakterras op de garage en bijkeuken. 2e verdieping: grote zolder met mogelijkheid voor het realiseren van 2 extra slaapkamers. Bijzonderheden: - toplocatie aan de rand van Camminghaburen - prachtig uitzicht op het Alddeel en natuurgebied De Groene Ster - eigen ligplaats in de haven - 2 dakterrassen - energielabel A - CV combiketel uit 2021 - ruime garage en bijkeuken - royale woonkamer met open keuken, moderne keuken met kookeiland - mooie pvc vloer met vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal - mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren op de zolder - de foto's, video en plattegronden geven een goed beeld van deze prachtige woning! De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.