van Leeuwenhoekstraat 438921 VA LeeuwardenZamenhofpark

Nabij het Dr. Zamenhofpark in de woonwijk Oud-Oost gelegen keurig onderhouden en instapklare jaren '30 tussenwoning met 3 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een achtertuin op het noordoosten mèt achterom. Er is 103m2 woonoppervlak verdeeld over 3 woonlagen, daarnaast is nog een provisiekelder. De woning ligt op loopafstand van het Zamenhofpark en het Cambuurplein, alwaar diverse supermarkten en winkels. De binnenstad is tevens gelegen op een prima loop- en/of fietsafstand en de rondweg is nabij. De auto parkeer je voor de deur. INDELING Begane grond: Entree in de hal met de trapopgang naar de 1e verdieping en een deur naar de provisiekelder. De doorzonwoonkamer (26m2) heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker en aan de achterkant een grote raampartij. Er ligt een mooie laminaatvloer en het plafond en de wanden zijn gestuct. Vanuit de hal is de moderne keuken toegankelijk. Er is diverse inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en kokend waterkraan), daarnaast geeft de keuken toegang tot de achtergelegen bijkeuken. In de bijkeuken is het toilet, zijn de aansluitingen voor het witgoed en is er een deur naar de achtertuin. De recent bestraatte voor- en achtertuin ligt op het zuiden en de achtertuin op het noordoosten. Er is een aangebouwde houten berging voor het stallen van de fietsen en er is een achterom aanwezig. 1e Verdieping: Overloop met deur naar het droogplat. Aan de voorzijde gelegen 1e slaapkamer van 11m2 en voorzien van een ruime vaste kast. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is iets kleiner; 9,4m2. Er is een apart toilet en de fraaie moderne badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. Tussen de 1e en 2e slaapkamer is de vaste trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot de inpandige berging en de 3e slaapkamer. In de berging bevindt zich de CV opstelling en is er een tuimelraam. De 3e slaapkamer is bijna 10m2 groot en door de dakkapel treedt er veel daglicht binnen. Daarnaast is er nog extra bergruimte in de knieschotten. Goed om te weten: - energielabel E - badkamer uit 2017, toilet uit 2018 en de keuken is van 2020 - 103 m2 woonoppervlak - vrij uitzicht aan de voorzijde