Vincent van Goghstraat 658932 LE LeeuwardenJulianapark

Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met veel leefruimte, een eigen garage en verrassend veel buitenruimte? Dan is Vincent van Goghstraat 65 in Leeuwarden zeker het bekijken waard. Deze ruime hoekwoning heeft meer te bieden dan je aan de voorzijde misschien zou verwachten. Je beschikt hier over een lichte woonkamer, een royale woonkeuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer. Daarnaast zijn er een eigen garage, een praktische kelder én een royaal dakterras aanwezig. Dankzij de hoekligging en de tuin rondom is er bovendien volop ruimte om buiten te zitten. Ook op het gebied van comfort en verduurzaming is er al het nodige gedaan. Zo beschikt de woning over energielabel B, 7 zonnepanelen, isolerende beglazing en diverse isolerende voorzieningen. Het is mooi wonen aan de Vincent van Goghstraat! De woning ligt op een fijne plek aan het Julianapark, waar je rustig en groen woont maar toch alles dichtbij hebt. Voor de dagelijkse boodschappen, sport, school of een rit richting het centrum hoef je nooit ver en ook het station en het ziekenhuis zijn snel bereikbaar. Leeuwarden is de hoofdstad van Friesland en biedt een ruim aanbod aan winkels, horeca, cultuur en andere voorzieningen. Tegelijkertijd zit je vanuit deze locatie snel op de uitvalswegen en ben je zo de stad uit. Zo combineer je hier het groen en de rust van het park met een centrale ligging in de stad. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en vanuit de woonkamer loop je door naar de royale woonkeuken aan de achterzijde. In de woonkamer is daarnaast een rookkanaal aanwezig, waardoor er de mogelijkheid is om een hout- of pelletkachel te plaatsen. De woonkeuken is ruim opgezet en vormt een fijne centrale plek in huis. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, de keuken, daterend uit circa 2018, is uitgevoerd in een rustige, moderne kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de garage. Ideaal voor het stallen van fietsen en andere spullen, maar ook geschikt als extra hobby- of bergruimte. Onder de woning is daarnaast een praktische kelder aanwezig. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafelmeubel en beschikt daarnaast over elektrische vloerverwarming. De badkamer is in 2019 gemoderniseerd. Ook is er op deze verdieping extra bergruimte aanwezig. Een echte verrassing is het royale dakterras. Hierdoor heb je naast de tuin nóg een heerlijke plek om buiten te zitten. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met zowel dakramen als een dakkapel, waardoor er veel daglicht binnenvalt en extra bruikbare ruimte ontstaat. Onder de schuine kanten is daarnaast praktische bergruimte aanwezig. Deze verdieping biedt verschillende gebruiksmogelijkheden en is bijvoorbeeld uitstekend geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buitenruimte: Door de hoekligging beschikt de woning over buitenruimte aan meerdere zijden. De tuin is grotendeels bestraat en wordt omgeven door groen, waardoor er verschillende plekken zijn om lekker buiten te zitten. Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig, handig voor bijvoorbeeld het besproeien van de tuin of het schoonmaken van de buitenruimte. Ook de garage is vanuit de tuin bereikbaar. In combinatie met het royale dakterras biedt deze woning opvallend veel buitenruimte. Bijzonderheden: - ruime hoekwoning op een fijne locatie aan het Julianapark - eigen garage en praktische kelder - royaal dakterras als extra buitenruimte - twee slaapkamers en een ruime zolderkamer met diverse gebruiksmogelijkheden - keuken uit circa 2018 - badkamer gemoderniseerd in 2019 en voorzien van elektrische vloerverwarming - rookkanaal in de woonkamer met mogelijkheid voor het plaatsen van een hout- of pelletkachel - 7 zonnepanelen van 410 Wp, geplaatst in 2023 en in eigendom - voorzien van isolerende beglazing - energielabel B. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We leiden je graag rond aan de Vincent van Goghstraat 65 in Leeuwarden! Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt onder meer voor de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Indien in de presentatie gebruik wordt gemaakt van artist impressions, dienen deze uitsluitend ter illustratie van mogelijke toekomstige situaties. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend en hiervoor wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard.