Wielendwinger 68926 XJ LeeuwardenDe Groene Ster

Wonen aan het water, wakker worden met een prachtig uitzicht en vanuit je eigen tuin zo het vaargebied op. Aan Wielendwinger 6 woon je op een plek die iedere dag een beetje als vakantie voelt! Deze bijzondere geschakelde woning beschikt over drie slaapkamers, een heerlijke leefruimte met grote raampartijen, een prachtige keuken uit 2023, een vlonderterras met eigen steiger en ligplaats én een fantastisch panoramisch uitzicht over het water. Tel daar energielabel A, 14 zonnepanelen, een eigen garagebox en parkeerplaats met laadpaal bij op en je hebt hier een wel heel compleet thuis. De woning maakt deel uit van het bijzondere Bastioneiland, ontworpen door voormalig Rijksbouwmeester Liesbeth van der Pol. De opvallende architectuur, de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin en de ligging midden tussen water en natuur zorgen voor een woonomgeving die je niet snel ergens anders tegenkomt. Pal naast recreatiegebied De Groene Ster en toch met de voorzieningen van Leeuwarden binnen handbereik. Graag neem ik je mee door de woning. Via de bijzondere binnentuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet en de praktische berging met een eigen buitendeur. Vanuit hier loop je rechtdoor richting de keuken of stap je aan de rechterzijde de woonkamer binnen. En die woonkamer is er eentje om verliefd op te worden! De hoge plafonds, grote raampartijen en enorme hoeveelheid daglicht geven de ruimte een heerlijk open en ruimtelijk karakter. Daarbij trekt het uitzicht over het water continu je aandacht. Vanuit vrijwel iedere hoek is er wel iets te zien: voorbijvarende bootjes, vogels op en rond het meer of simpelweg het steeds veranderende landschap. Ieder seizoen heeft hier zijn eigen charme. De fraaie visgraat pvc-vloer uit 2023 loopt mooi door de ruimte en dankzij de vloerverwarming is het hier ook op koudere dagen bijzonder comfortabel. Door de royale afmetingen is er volop plek voor een fijne zithoek en een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, die in 2023 is vernieuwd. Ook hier is duidelijk aandacht besteed aan zowel uitstraling als gebruiksgemak. De keuken is vormgegeven als een schip en past daarmee perfect bij deze waterrijke locatie. Terwijl je staat te koken, kijk je prachtig uit over het meer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Een heerlijke plek voor iedereen die graag uitgebreid kookt, maar minstens zo fijn voor een kop koffie aan het begin van de dag. Via de achterzijde stap je naar buiten, waar misschien wel één van de grootste troeven van deze woning op je wacht. Het vlonderterras grenst direct aan het water en beschikt over een eigen steiger met ligplaats voor een boot. De tuin ligt op het oosten, waardoor je hier 's ochtends heerlijk van de zon geniet. Vooral in de winter levert de opkomende zon boven het water prachtige plaatjes op. Het water nodigt bovendien uit om eropuit te gaan. Zwemmen, vissen, kanoën, roeien of suppen kan gewoon vanuit huis en met de boot vaar je richting onder andere Dokkum en de Alde Feanen. Ook het Natura 2000-gebied De Grote Wielen ligt op vaarafstand. Liever aan het einde van de dag nog even in de zon zitten? Aan de voorzijde van de woning kun je juist in de middag en avond heerlijk borrelen of barbecueën. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een bijzonder mooie ligging en kijkt rechtstreeks uit over het water. Wakker worden met zo'n uitzicht went waarschijnlijk nooit! Deze kamer is tevens voorzien van airconditioning. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een derde slaapkamer en een ruimte die geschikt is als woon- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer en daarnaast een verrassend royale overloop. Door de ruimte en het vele licht is dit veel meer dan alleen een verkeersruimte. Maak er bijvoorbeeld een comfortabele leeshoek, thuiswerkplek of ontspannen loungeplek van. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning. Niet alleen de woning zelf, maar ook alles eromheen maakt deze plek bijzonder. Direct naast het Bastioneiland ligt recreatiegebied De Groene Ster, met stranden, een golfbaan en volop wandel- en fietspaden. De omgeving is groen, rustig en rijk aan vogels, terwijl winkelcentrum Camminghaburen met meerdere supermarkten gewoon op fietsafstand ligt. Bij de woning hoort bovendien een eigen garagebox met een praktische vliering erboven. Er is een eigen parkeerplaats met laadpaal en voor bezoekers zijn aparte parkeerplaatsen aanwezig, waarvan een deel eveneens over een laadvoorziening beschikt. Ook zijn er mogelijkheden om tijdelijk een eigen caravan of camper te plaatsen. De fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin vormt tenslotte een prachtig middelpunt van het Bastioneiland. De tuin is geïnspireerd op de begijnhofachtige tuinen van oude Friese states en wordt onderhouden vanuit de VvE. Hierdoor geniet je wel van al het groen, maar heb je er zelf nauwelijks omkijken naar. Een woning waar architectuur, natuur, water en wooncomfort op een bijzondere manier samenkomen. Hier woon je rustig en vrij, met volop privacy en iedere dag een ander uitzicht. Pak 's ochtends je koffie op het vlonderterras, stap vanaf je eigen steiger in de boot en sluit de dag af met een drankje in de avondzon. Dit is wonen met een permanent vakantiegevoel! Bijzonderheden: Geschakelde eengezinswoning uit 1999; Drie slaapkamers; Fantastische ligging direct aan het water; Panoramisch uitzicht en veel privacy; Eigen vlonderterras, steiger en ligplaats; Directe toegang tot een prachtig vaargebied; Pal naast recreatiegebied De Groene Ster; Energielabel A; 14 zonnepanelen op woning en garage uit 2021/2022; Vloerverwarming op de begane grond; Airconditioning op de eerste en tweede verdieping; Keuken vernieuwd in 2023; Visgraat pvc-vloer uit 2023; Red cedar gevelbekleding vervangen in 2022; Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; Eigen garagebox met vliering; Eigen parkeerplaats met laadpaal; Funderingslabel ABC.