Wilgenroosje 288935 NS LeeuwardenAldlân-Oost

Op rustige en groene locatie in de geliefde woonwijk Aldlan staat deze tussenwoning met twee slaapkamers en zonnige achtertuin. De woning is gebouwd in 1975 en uitgevoerd in een typische jaren ’70 bouwstijl, bekend om zijn degelijke constructie en betonnen vloeren. Deze solide basis zorgt voor een prettig wooncomfort en biedt tegelijkertijd ruimte om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren. Indeling: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van diverse inbouwapparatuur en extra kastruimte. Aansluitend bevindt zich de royale en lichte woonkamer van circa 34 m². Dankzij de grote raampartijen en de tuindeur aan de achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht. In de woonkamer bevindt zich bovendien een handige trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Via de achterdeur is de tuin bereikbaar. De stenen berging biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Eerste verdieping Aan de overloop grenzen twee ruime slaapkamers, beide meer dan 12 m² groot. De badkamer is met douche en wastafel. Ook is er een berging aanwezig, waar ook de CV ketel (2014) zich bevindt. Aldlân is een ruim opgezette en groene jaren ’70 woonwijk aan de zuidkant van Leeuwarden. In de wijk vind je basisscholen, sportvoorzieningen en een wijkwinkelcentrum met onder andere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. De ligging is ideaal: met de auto ben je zo de stad uit en op de fiets sta je binnen een kwartier in de binnenstad van Leeuwarden. Daarnaast wandel je in korte tijd naar recreatiegebied de Froskepôlle, een geliefde plek voor wandelen, spelen en ontspannen in het groen. Hier woon je rustig, ruim en met alle voorzieningen dichtbij. Kenmerken Woonoppervlakte 89 m² Energielabel B Tuin op het zuiden Ben jij enthousiast over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging tijdens het bezichtigingsmoment op dinsdag 1 september tussen 15.30 uur en 17.00 uur. De sluiting van de inschrijving eindigt op dinsdag 8 september om 12:00 uur. HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**). Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs. Voorwaarden Elkien: * De woning wordt verkocht in de huidige staat; * Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht; * Verbod van verhuur uitgezonderd verhuur aan eerste graad bloedverwanten: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. * Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen; * Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper; * Koper dient een natuurlijk persoon te zijn; * De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Netwerk Notarissen te Drachten); ** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet); ** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting; ** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen