Willem Loréstraat 1468921 CN LeeuwardenWelgelegen

Sfeervolle jaren ’30 hoekwoning met verrassend veel ruimte, moderne afwerking én zonnige tuin op het zuiden! Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte én een super centrale ligging? Dan is deze charmante jaren ’30 hoekwoning precies wat je zoekt! De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd, waardoor je hier zorgeloos kunt wonen. Met maar liefst drie ruime slaapkamers (en eenvoudig een vierde te realiseren), een moderne keuken en badkamer én een zonnige tuin op het zuiden is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De ligging is ideaal: werkelijk alles bevindt zich op korte loop- of fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar het Cambuurplein, shoppen doe je op Winkelcentrum De Centrale en voor verse broodjes loop je zo naar bakker Tromp. Ook het gezellige en bruisende stadscentrum bereik je binnen enkele minuten fietsen. Hier woon je centraal, praktisch én comfortabel! Begane grond: Via de entree kom je binnen in de lange hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt direct de fijne sfeer op. De diepe doorzon woonkamer is heerlijk licht dankzij de karakteristieke erker aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. De nette afwerking met laminaatvloer, hoge plinten en strak afgewerkte wanden en plafonds zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling. De halfopen keuken is in 2024 volledig gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Zo beschik je over een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en een nieuwe afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met ruimte voor witgoed en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. Ook vind je hier het volledig vernieuwde toilet met modern zwevend closet. Achterin de woning bevindt zich nog een extra multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als berging, thuiswerkplek, hobbyruimte of studeerkamer. Vanuit deze ruimtes heb je toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin/binnenplaats, gelegen op het zonnige zuiden. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is extra royaal doordat twee kamers zijn samengevoegd tot één grote slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Heb je behoefte aan een extra kamer? Dan is een vierde slaapkamer eenvoudig terug te realiseren. De ruime badkamer is volledig betegeld en luxe uitgevoerd met vloerverwarming, een tweede toilet, dubbele wastafel en een comfortabele inloopdouche. Vanuit de badkamer is er toegang tot het platte dak. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer. Dankzij de grote dakkapel beschikt deze verdieping over veel daglicht, wat zorgt voor een prettige en lichte kamer met volop mogelijkheden. Bijzonderheden: Instapklare en verzorgde woning Sfeervolle jaren ’30 hoekwoning Mogelijkheid voor 3 of 4 slaapkamers Centrale ligging nabij winkels, voorzieningen en stadscentrum Alle wanden voorzien van strak vliesbehang Nieuwe vloerbedekking op de eerste en tweede verdieping Keuken volledig gerenoveerd in 2024 Toilet begane grond vernieuwd in 2024 Platte daken en trim vernieuwd in 2024 Zonnige tuin/binnenplaats op het zuiden Extra multifunctionele ruimte op de begane grond Veel leefruimte en lichtinval Een verrassend ruime, frisse en sfeervolle woning op een fantastische locatie. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.