Zijlroede 138939 AJ LeeuwardenZuiderburen

Instapklaar wonen op een prachtige hoeklocatie in Zuiderburen! Aan een rustige straat in de populaire woonwijk Zuiderburen staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning met dubbele oprit, ruime tuin en een royale kavel van maar liefst 275 m² eigen grond. Deze moderne woning uit 2006 is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A én 6 zonnepanelen. Hier hoef je alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken! De woning biedt volop leefruimte en comfort. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De fraaie houten vloer op de begane grond zorgt direct voor een warme en sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een eigen boiler. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer die in 2024 volledig is vernieuwd. Daarnaast is er een separaat toilet met wastafelmeubel – een comfortabele extra voor het hele gezin. De eerste verdieping is voorzien van een groot dakkapel aan de achterzijde. De tweede verdieping verrast met een royale derde slaapkamer voorzien van een extra bergruimte op de praktische vliering. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde tuin biedt veel privacy en beschikt over een vrijstaande houten berging met gezellige overkapping. Dankzij de hoekligging en dubbele oprit is er bovendien volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom: een moderne, energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning op een toplocatie in Leeuwarden! Indeling: Begane grond: entree, hal, modern toilet, kastruimte, ruimte tuingerichte woonkamer met open keuken; moderne keuken voorzien van apparatuur. 1e verdieping: overloop, modern toilet met wastafel, 2 ruime slaapkamers een een luxe badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: overloop met wasmachineopstelling en ruim 3e slaapkamers voorzien van vliering. Bijzonderheden: - instapklare woning - volledig geïsoleerde woning - airco - energielabel A - dubbele oprit - royale kavel - moderne toilet - luxe badkamer - moderne keuken - groot dakkapel op de achtergevel - populaire woonstand in Zuiderburen - bouwjaar 2006 - 275 m2 eigen grond. De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.