Bachstraat 2562324 GS LeidenFortuinwijk-Noord

- Bachstraat 256 te Leiden English text below! Sfeervol en volledig gerenoveerd appartement op de 9e verdieping met fenomenaal uitzicht over Leiden Op zoek naar een instapklaar appartement met een prachtig vrij uitzicht, veel lichtinval én een slimme indeling? Dan is Bachstraat 256 precies wat u zoekt. Dit volledig gerenoveerde appartement bevindt zich op de bovenste woonlaag van de geliefde Rijnlandflat en combineert comfort, rust en een moderne afwerking met een verrassend ruimtelijk gevoel. De woning is recent volledig vernieuwd en met zorg afgewerkt. Denk aan een moderne open keuken bij binnenkomst, een stijlvolle badkamer, strak schilderwerk, een nieuwe boiler en een volledig gasloze installatie. Waar veel appartementen van dit type oorspronkelijk als studio zijn ontworpen, beschikt deze woning dankzij een praktische indeling over een aparte slaapkamer. Hierdoor ontstaat een prettige scheiding tussen wonen en slapen, ideaal voor starters, singles of een stel. Het absolute hoogtepunt? Het uitzicht. Vanaf de negende verdieping kijkt u weids uit over Leiden en de groene omgeving. Door de hoge ligging geniet u hier dagelijks van rust, privacy en prachtige luchten bij zonsopkomst. Het balkon op het oosten biedt een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Ligging De woning ligt in Leiden Zuidwest, een populaire en centrale woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Luifelbaan met onder andere Albert Heijn XL, HEMA en diverse speciaalzaken ligt op loopafstand. Ook sportverenigingen, openbaar vervoer, het Bio Science Park, Universiteit Leiden en het LUMC bevinden zich in de directe omgeving. Met de fiets bent u binnen circa tien minuten in de historische binnenstad van Leiden of op station Leiden Centraal. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol uitstekend bereikbaar via de A4, A44 en N11. Pluspunten - Volledig gerenoveerd en instapklaar - Gelegen op de bovenste verdieping (9e woonlaag) - Prachtig vrij en weids uitzicht over Leiden - Moderne open keuken bij entree - Aparte slaapkamer gerealiseerd - Volledig gasloos appartement - Nieuwe boiler geplaatst - Nieuwe moderne badkamer - Volledig geschilderd en strak afgewerkt - Balkon op het oosten - Lift aanwezig - Eigen berging in de onderbouw - Actieve en gezonde VvE - Ideaal voor starters, singles of pied-à-terre Indeling Begane grond Representatieve centrale entree met brievenbussen, bellentableau, camerabewaking en toegang tot de liften en het trappenhuis. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Appartement Via de galerij bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct de moderne open keuken op, die strak is uitgevoerd en praktisch is ingericht. De open opstelling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een fijne verbinding met het leefgedeelte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een spectaculair uitzicht over de stad en de omgeving. Vanuit de woonkamer is via een tussenwand een aparte slaapkamer gecreëerd, waardoor de woning veel functioneler is ingedeeld dan de standaard studio-opzet. De slaapkamer geeft toegang tot de nette, vernieuwde badkamer. Deze is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Het gehele appartement is recent geschilderd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Buitenruimte Het balkon ligt op het oosten en vormt een fijne plek om in alle rust van de ochtendzon en het uitzicht te genieten. Door de hoge ligging ervaart u hier veel privacy en een bijzonder gevoel van ruimte. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd appartement - Gelegen op de bovenste (9e) verdieping - Gasloos wonen - Nieuwe boiler aanwezig - Moderne open keuken - Nieuwe badkamer - Strak schilderwerk door gehele woning - Eigen berging in de onderbouw - Balkon op het oosten - Liftinstallatie aanwezig - VvE-bijdrage €266,82 per maand inclusief voorschot stookkosten - Gratis parkeergelegenheid rondom de flat - De stroomvoorziening van 256A kan worden geregeld via een tussenmeter. - Oplevering in overleg, eventueel snel mogelijk Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met een moderne uitstraling, slimme indeling en misschien wel het mooiste uitzicht van de Rijnlandflat? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Bachstraat 256 in Leiden. Vraagprijs €250.000,- K.K. Charming and fully renovated apartment on the 9th floor with a phenomenal view over Leiden Looking for a move-in ready apartment with a beautiful unobstructed view, plenty of natural light, and a smart layout? Then Bachstraat 256 is exactly what you are looking for. This fully renovated apartment is located on the top floor of the beloved Rijnlandflat and combines comfort, tranquility, and a modern finish with a surprisingly spacious feel. The property has recently been completely renewed and finished with care. Think of a modern open kitchen upon entry, a stylish bathroom, sleek paintwork, a new boiler, and a completely gas-free installation. While many apartments of this type were originally designed as studios, this home features a separate bedroom thanks to a practical layout. This creates a pleasant separation between living and sleeping, ideal for first-time buyers, singles, or a couple. The absolute highlight? The view. From the ninth floor, you look out over Leiden and the green surroundings. Due to its high location, you enjoy peace, privacy, and beautiful skies at sunrise every day. The east-facing balcony offers a lovely spot for a cup of coffee in the morning sun. Location The property is situated in Leiden Southwest, a popular and central residential area with all amenities within easy reach. The De Luifelbaan shopping center, featuring Albert Heijn XL, HEMA, and various specialty shops, is within walking distance. Sports clubs, public transport, the Bio Science Park, Leiden University, and the LUMC are also located in the immediate vicinity. By bicycle, you can reach the historic city center of Leiden or Leiden Central Station within approximately ten minutes. Additionally, the arterial roads towards The Hague, Amsterdam, and Schiphol are easily accessible via the A4, A44, and N11. Pros - Fully renovated and move-in ready - Located on the top floor (9th level) - Beautiful unobstructed and panoramic view over Leiden - Modern open kitchen at the entrance - Separate bedroom created - Completely gas-free apartment - New boiler installed - New modern bathroom - Fully painted and sleekly finished - East-facing balcony - Elevator available - Private storage unit in the basement - Active and healthy Owners' Association - Ideal for first-time buyers, singles, or a pied-à-terre Layout Ground floor Representative central entrance with mailboxes, intercom, CCTV, and access to the elevators and stairwell. In the basement, the apartment features a private storage unit and a communal bicycle storage area. Apartment You reach the entrance to the apartment via the gallery. Upon entering, the modern open kitchen immediately catches the eye; it is sleekly designed and practically laid out. The open layout creates a spacious feel and a pleasant connection to the living area. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows and offers a spectacular view of the city and the surrounding area. A separate bedroom has been created from the living room via a partition wall, making the home much more functionally laid out than the standard studio layout. The bedroom provides access to the neat, renovated bathroom. It features a modern finish and is equipped with a shower, vanity unit, and toilet. The entire apartment has been recently painted and is in excellent condition. Outdoor space The east-facing balcony provides a lovely spot to enjoy the morning sun and the view in peace. Due to its elevated position, you experience a great deal of privacy and a special sense of space here. Key Features - Fully renovated apartment - Located on the top (9th) floor - Gas-free living - New boiler installed - Modern open kitchen - New bathroom - Sleek paintwork throughout the entire home - Private storage unit in the basement - East-facing balcony - Elevator available - Homeowners' association fee €266.82 per month including advance payment for heating costs - Free parking available around the building - Power supply at 256A can be settled via an intermediate meter. - Completion date by mutual agreement, potentially possible soon Are you looking for a move-in ready apartment with a modern look, a smart layout, and perhaps the most beautiful view of the Rijnlandflat? Then make an appointment quickly for a viewing of Bachstraat 256 in Leiden. Asking price €250,000 buyer's costs