Flemingstraat 712316 DC LeidenGroenoord

Adembenemend; dat is het uitzicht vanuit dit geweldige driekamerappartement op de vijfde verdieping van een modern appartementencomplex uit 2013. Vanuit het appartement kijkt u vrij uit over de stad en het water. De centrale ligging maakt de woning uitermate geschikt voor liefhebbers van de Leidse binnenstad. Met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken, badkamer, balkon op het zuiden, parkeerplaats in de onderbouw van het naastgelegen gebouw, eigen berging op de eerste verdieping en volledige isolatie (energielabel A+) vervult dit appartement heel veel woonwensen. Kom de woning bezichtigen en wie weet woont u straks op deze bijzondere locatie. Het appartementencomplex ligt op een toplocatie op loopafstand van het centrum, waardoor u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Op steenworp afstand van het appartement bevinden zich een grote sportschool en bushaltes. Op loopafstand vindt u onder andere treinstation Leiden Centraal, verschillende scholen, kinderopvangen, supermarkten, speeltuinen, het gezellige Noorderpark, het Leidse Hout en een voetbal- en tennisvereniging. De omliggende uitvalswegen zijn tevens uitstekend bereikbaar, waardoor u binnen een kleine tien minuten zowel de A4 als A44 oprijdt. Kortom een toplocatie die de perfecte uitvalsbasis is om optimaal te genieten van alles wat Leiden zo uniek maakt! Indeling van de woning: Begane grond: De nette gemeenschappelijke entree van het complex is voorzien van brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, lift en trappenhuis. Uw privé berging bevindt zich op de eerste verdieping en uw privé parkeerplaats bevindt zich op steenworp afstand, namelijk in de garage van het naastgelegen appartementencomplex. 5e Verdieping: U betreedt het appartement via de hal met garderobe, een nette toiletruimte met fonteintje en een berging, alwaar u de witgoedaansluitingen en de warmte terugwininstallatie vindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle woonvertrekken. Wat een licht valt er door de grote raampartijen. De gehele woonkamer wordt in het zonnetje gezet en u heeft echt fantastisch uitzicht over Leiden en het water! Vanuit de woonkamer is tevens het balkon bereikbaar. De open keuken is ingericht met een modern keukenmeubel. U vindt er allerhande inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, een combimagnetron, koelkast met vriesvak een vaatwasser. Dankzij de open indeling sluit de keuken naadloos aan op het eet- en woongedeelte. De ruime slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van draai-kiepramen en een radiator. Ook vanuit de slaapkamers heeft u prachtig weids uitzicht. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een radiator. Verwarming en warm water worden middels stadsverwarming gerealiseerd. In een aparte berging bevindt zich de warmte terugwininstallatie. Buiten: Het geweldige balkon betreedt u via de woonkamer. Gelegen op het zuiden, geniet u er van de zon. De buitenruimte biedt plaats aan een zitje. Werkelijk uniek is het fantastische uitzicht. Vanaf de vijfde verdieping kijkt u vrij uit over het water en de stad. Dit is een uitzicht dat niet snel zal vervelen. De bijzonderheden van deze woning: - heerlijk licht 3-kamerappartement op de vijfde verdieping; - fantastisch vrij uitzicht over het water en de stad; - toplocatie op loopafstand van het centrum en Leiden Centraal Station; - modern appartementencomplex; - zonnig balkon op het zuiden; - netjes afgewerkt en goed onderhouden; - 2 slaapkamers met tevens fantastisch uitzicht; - eigen parkeerplaats in de parkeergarage; - eigen berging op de eerste verdieping; - volledig geïsoleerd; - energielabel A+; - verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - lift aanwezig; - actieve V.v.E. bijdrage € 184,55 per maand (appartement + garage). Bericht van bewoners: Wij hebben met veel plezier in het appartement gewoond. Er is fijn contact met de buren. Er is veel licht en een prachtig uitzicht over de binnenstad, dat we zeker zullen gaan missen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.