Haven 14-A2312 MH LeidenHavenwijk-Noord

Haven 14 A Leiden Op zoek naar een levendig uitzicht op de passantenhaven van Leiden? Kom naar dit ruime appartement van (ca. 90.40 m2) op een mooie locatie in het hart van het centrum van Leiden. Met een ruim dakterras aan de achterzijde gelegen op het noordwesten en aan de voorzijde fantastisch zicht op het water en de haven. Gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex / herenhuis. Er is een recent geactiveerde VVE, servicekosten voorlopig vastgesteld € 134,78 per maand, plus voorschot energiekosten ca. € 233,-, (er worden nog tussenmeters geplaatst), dit is exclusief voorschot water (gedeeld). Het betreft een appartementencomplex / herenhuis (gesplitst in 2026) gelegen in een rijks beschermd stads- of dorpsgezicht gebied, gebouwd in ca. 1860. De woning ligt op steenworp afstand van de oude haven en op loopafstand van alle stadse gemakken zoals de Haarlemmerstraat (winkelstraat), diverse musea, de markt, restaurants, supermarkt op 5 minuten lopen (Hooigracht Albert Heijn), de Zijlpoort en uitgaangelegenheden met terras. Het Centraal Station (ca. 5 minuten fietsen), het LUMC, het Bio Science Park, diverse universiteitsgebouwen zijn snel bereikbaar, nabij de diverse uitvalswegen (o.a. A 4, A 434, A 44 en N 11). De woning is voorzien van een afgesloten keuken met inbouw kookplaat en losse koel/vrieskast, en eenvoudige badkamer met douche. De woning heeft nog diverse originele details o.a. glas in lood ramen, originele zwart marmeren schouw, hoge plafonds (ca. 2.88 m.), originele voorraad kast in de keuken, balken in het zicht en suite deuren met glas in lood. Verwarming via eigen CV (combiketel Remeha), bouwjaar 2024. Parkeren in de directe omgeving (betaald), zie de info op de site van de Gemeente Leiden, zone A. Indeling Begane grond: Entree, gezamenlijke hal. 1e etage: Gezamenlijke overloop/ hal; Entree appartement 14 A: Hal, toilet, woon / werk / slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5.02 x 4.97 m.) met openslaande deuren naar het royale dakterras (ca. 7.67 x 5.85 m.) op het noordwesten, tussen kamer (ca. 4.98 x 2.85 m.) met en suite deuren, aan de voorzijde 1 ruime L vormige (woon) kamer (voorheen 2 kamers eenvoudig weer te splitsen) ca. 7.23 x 5.24 / 3.49 m. met leuk uitzicht op het water van de haven, eenvoudige nette keuken (ca. 3.66 x 2.40 m.) met een 4 pits kookplaat (gas), afzuig/filterkap en een losse koelkast, hier is ook de aansluiting voor de wasmachine, vanuit de keuken is er toegang tot het ruime dakterras, badkamer (ca. 1.65 x 1.01 m.) met douche voorzien van thermostaatkraan en een wastafel. Een heerlijk stads appartement, voor de centrum liefhebbers. Bijzonderheden: - ruime woonkamer met zicht op het water; - midden in het levendige centrum van Leiden; - rijks beschermd stads- of dorpsgezicht; - privé dakterras op het noordwesten; - eenvoudige keuken met inbouw kookplaat en losse koelkast; - badkamer met douche; - ca. 90.40 m2 woonoppervlakte; - inhoud 320 m3; - bouwjaar ca. 1860; - 2/3 slaapkamers; - geheel met enkel glas; - voorlopig energielabel C; - CV ketel Remeha bouwjaar 2024; - recent geactiveerde VVE, bijdrage € 134,78 per maand, plus voorschot energiekosten ca. € 233,-; - project notaris Teekens Karstens te Leiden. Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn); vraagprijs; € 425.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve ver